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　　中新網(wǎng)北京12月16日消息：從今天起，北京擁有房屋所有權(quán)證的已購公有住房不再受“住滿5年”條款的約束，可申請上市交易。

　　據(jù)新華社昨天報道，按照新規(guī)定，已購公有住房的出售人必須如實向買受人告知住房公共維修基金等有關(guān)情況，并協(xié)助買受人辦理與原產(chǎn)權(quán)單位的各項手續(xù)。已購公有住房產(chǎn)權(quán)人征詢原產(chǎn)權(quán)單位是否在同等市場價格前提下優(yōu)先購買，10日內(nèi)仍得不到答復(fù)的，視為原產(chǎn)權(quán)單位自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。已購公房按規(guī)定補(bǔ)交了土地出讓金的，其土地使用年期調(diào)整為70年。

　　新規(guī)定還為已購公房上市開辟出一種新的“模式”：允許以成本價購買的公有住房的產(chǎn)權(quán)人，按房屋的市場評估價比例補(bǔ)交土地出讓金后，使其房屋成為商品房，這種房再上市交易后，除應(yīng)交稅費(fèi)外，余款全歸個人所有，不再與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成。