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平抑過(guò)高住房?jī)r(jià)格 南京推進(jìn)土地儲(chǔ)備制度

2002年06月25日 18:48

  中新網(wǎng)南京6月25日消息:南京市國(guó)土局的消息稱(chēng),為了緩解供地不足的矛盾,平抑過(guò)高的商品房房?jī)r(jià),南京將逐步推進(jìn)土地儲(chǔ)備制度,先期征購(gòu)閑置的地塊,然后有計(jì)劃地投放市場(chǎng),進(jìn)行公開(kāi)交易。

  揚(yáng)子晚報(bào)報(bào)道說(shuō),目前開(kāi)發(fā)商獲得地塊主要有兩種方式:一是通過(guò)公開(kāi)的招投標(biāo)拿地,另一種則是“曲線”拿地,與手頭有地塊的企業(yè)私下交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛑苯印俺浴毕掠械氐钠髽I(yè)。由于市場(chǎng)上公開(kāi)供應(yīng)的地塊不多,開(kāi)發(fā)商們于是八仙過(guò)海,與那些無(wú)力自行開(kāi)發(fā)的“地主”們拉關(guān)系,進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。

  為此,南京市國(guó)土局近期作出規(guī)定,今后三種類(lèi)型的土地上市交易要先進(jìn)土地儲(chǔ)備中心。其中,一是“退二進(jìn)三”的企業(yè)用地;二是過(guò)去通過(guò)“以地補(bǔ)路”政策拿到的地塊,如果企業(yè)沒(méi)有能力開(kāi)發(fā),政府可出資征購(gòu);三是規(guī)劃允許范圍內(nèi)的土地,主要是繞城公路以?xún)?nèi)的地塊,雖然目前是集體土地,但將來(lái)會(huì)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地的,由政府先行征購(gòu)。這樣,南京土地市場(chǎng)上可以自行轉(zhuǎn)讓的土地就只有“二手地”,即市場(chǎng)上公開(kāi)交易獲得的地塊再次轉(zhuǎn)手。由于這些地塊已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一輪激烈的競(jìng)爭(zhēng),再轉(zhuǎn)手時(shí)也就沒(méi)有了“炒”的價(jià)值。

  據(jù)悉,從今年年初到現(xiàn)在,南京已經(jīng)征購(gòu)儲(chǔ)備土地200多公頃,準(zhǔn)備有計(jì)劃地在市場(chǎng)上推出,以緩解開(kāi)發(fā)商的土地“饑渴癥”。(鞠宣陸艷)




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