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有近200家意向買家詢問接洽 遠(yuǎn)華大廈為何流拍? 2002年07月19日 07:12 中新網(wǎng)香港7月19日消息:昨天下午,遠(yuǎn)華國際大廈拍賣會(huì)在廈門如期舉行,由于沒有競買人,這個(gè)參考價(jià)為1.68億人民幣的項(xiàng)目第一次拍賣宣告失敗。 此間大公報(bào)報(bào)道說,進(jìn)入七月,廈門人在茶余飯后再次談?wù)撈鹳嚥牵共皇且驗(yàn)橘囀戏驄D在加拿大申請(qǐng)難民身份被拒,而是遠(yuǎn)華集團(tuán)在廈門資產(chǎn)的拍賣日見升溫。 遠(yuǎn)華國際大廈是賴昌星遠(yuǎn)華集團(tuán)最為重視的標(biāo)志性建筑,1996年6月開工,當(dāng)時(shí)財(cái)力雄厚的賴昌星放言要將其建成“廈門第一酒店”。因此,從設(shè)計(jì)﹑選材到建造,一切按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1998年8月大廈主體封頂,由于涉案受查處,該項(xiàng)目被迫停工。 遠(yuǎn)華國際大廈的總建筑面積約75800平方米,位于廈門市中心區(qū)南北和東西主干道交會(huì)處。目前,大廈主體工程基本完成,樓內(nèi)外裝修及道路場地尚未竣工。此次拍賣標(biāo)的物包括兩幢塔樓﹑裙樓﹑地下停車庫和大樓附屬設(shè)備,其中兩幢塔樓分別為28層和21層,裙樓6層。 遠(yuǎn)華國際大廈的拍賣參考價(jià)格為1.68億元,是遠(yuǎn)華資產(chǎn)拍賣首個(gè)上億元的項(xiàng)目。每位參加拍賣的競買者都必須繳納2000萬保證金,如果競買成功,這些錢將成為定金的一部分,余額在30日內(nèi)交清;如果沒有成交,這些錢將如數(shù)退回。 主持拍賣會(huì)的廈門國際商品拍賣中心負(fù)責(zé)人解釋說,遠(yuǎn)華國際大廈流拍并不意味著無人問津該項(xiàng)目。相反,在過去一段時(shí)間里,已經(jīng)有近200家的意向拍賣人來拍賣中心詢問接洽,昨天沒能舉行拍賣,巨額保證金這一“門檻”可能是主要原因之一。另外,標(biāo)的價(jià)格相對(duì)較高,而且競買成功后還需巨額的后續(xù)投資,所以每個(gè)意向競買人都很慎重。 籌集處總經(jīng)理林圖升說,如此大項(xiàng)目的拍賣最關(guān)鍵的是要找到買主,能夠負(fù)擔(dān)包括后續(xù)裝修總共幾億元的巨大資金的企業(yè)必須具有十分雄厚的實(shí)力,否則很難問鼎。他透露,他原先預(yù)測該項(xiàng)目會(huì)以3.6億的價(jià)格成交,但現(xiàn)在看來有可能價(jià)格會(huì)下降了。 談到標(biāo)的價(jià)格的問題時(shí),林圖升個(gè)人認(rèn)為,相比之下,如果以后遠(yuǎn)華紅樓要拍賣,它的資產(chǎn)不大,拍賣價(jià)格也應(yīng)該會(huì)較低,這樣相信會(huì)吸引很多競買人。林圖升說,對(duì)于遠(yuǎn)華國際大廈這個(gè)標(biāo)的,相信現(xiàn)在很有意向的競買人肯定是不少,但可能都還在考慮當(dāng)中,不敢輕易出手。 作為原遠(yuǎn)華國際大廈籌集處總經(jīng)理,林圖升對(duì)該大廈的工程質(zhì)量給予肯定,但他建議,如果拍賣能夠越早進(jìn)行越好,這樣繼續(xù)建設(shè)可以確保工程質(zhì)量。林圖升坦言,如果買受人發(fā)出邀請(qǐng),而且待遇合適,他愿意繼續(xù)為工程盡力。 拍賣中心負(fù)責(zé)人表示,買受人可以自由處理遠(yuǎn)華國際大廈,同時(shí)有權(quán)更改大廈名稱。業(yè)內(nèi)人士對(duì)該項(xiàng)目拍賣也持樂觀態(tài)度,他們認(rèn)為遠(yuǎn)華國際大廈的質(zhì)量高,地段好,而且名氣也不小,最終買受人能夠獲得很好的經(jīng)濟(jì)效益和廣告效益,同時(shí)這也是展示實(shí)力的大好時(shí)機(jī)。(記者陳小鳥岑)
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