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海外華人回國買房之困惑:中國的房地產(chǎn)怎么了

2006年08月16日 14:10

  中新網(wǎng)8月16日電 最新一期《日本新華僑報》載文說,中國人自古有葉落歸根的思想,身在海外的華人更是如此。與發(fā)達(dá)國家相比,國內(nèi)收入低,物價也低,于是海外華人在外賺錢,回國購房,為自己有朝一日回國構(gòu)筑溫馨小家也成了再自然不過的事。但近來受國內(nèi)房價飆升、人民幣升值等諸多因素影響,多年來順理成章的事情,也漸漸變得沒那么輕松了。

  李先生在日本東京大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入東芝公司工作已是3年有余。前段時間東芝公司在杭州設(shè)立了大型工廠和研發(fā)基地,公司調(diào)李先生去杭州工作。于是李先生計劃在杭州購置一處房產(chǎn),算在國內(nèi)安個家。

  但到杭州樓市上一看李先生才發(fā)現(xiàn),近一、兩年杭州的房價一路飆升,僅次于北京和上海,不僅價格高,而且戶型大,經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小戶型基本見不到。一套150平方米的兩房兩廳單元房,便宜的也要80萬元人民幣。憑自己在日本每月30萬日元的收入,除去生活的必須費(fèi)用,別說一次性買房,就算貸款供房也很吃力,于是不得不暫時放棄了購房的想法。

  由于和現(xiàn)房相比期房價格相對偏低,很多并不等房急用的在日華人都選擇了購買期房。與李先生同在東芝公司工作的周先生,兩年前購置了一套期房,今年7月地產(chǎn)商通知他去拿鑰匙。

  周先生滿心喜悅?cè)タ醋约旱男路繒r卻發(fā)現(xiàn),新房與當(dāng)初所簽契約書有多處不符。比如契約書上寫到:“色彩以柔和的粉色為主”,但實(shí)際整個樓盤卻是以磚紅色為主色調(diào)。

  另外,周先生當(dāng)初購買的本來是一套水景房,但直到交鑰匙時周先生也絲毫未見水景的影子,窗前只有一個黃泥坑,不僅如此,對面就是施工工地,噪音很大。不久后周先生還發(fā)現(xiàn),房中的窗戶竟然是單層的,并且在社區(qū)內(nèi)沒有手機(jī)信號。

  在與房地產(chǎn)商的協(xié)調(diào)中,地產(chǎn)商表示社區(qū)的一期與二期相連,而人工湖是二期工程的一部分,在二期工程完工時人工湖一定會建好。而對其他問題房地產(chǎn)商均未做出任何解釋。只是向周先生一再表示,如果對房子不滿意可以退房。

  而此時周先生的這套房子已由當(dāng)初購買時的70萬元,升值到了100萬元。幾乎所有當(dāng)初購買期房的業(yè)主都對房子十分不滿,但由于房子升值,大家都選擇了忍氣吞聲,沒有一個人提出退房。周先生奇怪于如此劣質(zhì)的房子居然可以升值這么快,中國的房地產(chǎn)究竟怎么了?

  隨著近年來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,許多在日留學(xué)生畢業(yè)后都選擇了回國工作,既然回國工作、安家,必然就要買房。明年4月即將碩士畢業(yè)的小郭決定畢業(yè)后回國發(fā)展,并且已經(jīng)在深圳找到了工作,月薪6000元人民幣。

  小郭說自己來日已經(jīng)8年,一直半工半讀,算下來也賺了不少錢,但自己每月都把薪水分成三部分,一部分交學(xué)費(fèi),一部分交房費(fèi),余下的是生活費(fèi),所以8年下來基本沒有積蓄。

  小郭6000元人民幣的月薪雖然在國內(nèi)算是高薪了,但談起買房,小郭說,這個收入如果在自己的老家湖南供一套100平米左右的房子應(yīng)該問題不大,但若在深圳買房,可就沒那么輕松了。小郭說自己現(xiàn)在年薪不足8萬元人民幣,要兩、三年不吃不喝才能攢下供房的首付,買房,談何容易?


 
編輯:陳安娜】
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