中新社北京十月二十日電 (吳慶才 楊哲儒) 在政府密集的宏觀調(diào)控“組合拳”下，一直傲然堅(jiān)挺的北京房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)跡象。北京市統(tǒng)計(jì)局二十日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，盡管房?jī)r(jià)依然在高位運(yùn)行，但九月開(kāi)始，北京房?jī)r(jià)漲幅首次出現(xiàn)回落現(xiàn)象。
從二00五年至今，中央房地產(chǎn)政策層出不窮，從“國(guó)八條”到“國(guó)六條”等，讓人目不暇給。不少城市招架不住宏調(diào)重拳，紛紛退出高溫地帶，唯有北京等少數(shù)幾個(gè)城市的對(duì)政策的眉目傳情不理不睬，房?jī)r(jià)依然高位上漲。
從北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，今年前九月，北京房?jī)r(jià)依然上漲了九點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。但值得注意的是，今年九月，全市商品住宅銷售價(jià)格比去年同月上漲了十點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)，但漲幅卻比今年八月回落了一點(diǎn)四個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，九月商品住宅銷售價(jià)格比八月上漲零點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，漲幅較之上月也回落了零點(diǎn)四個(gè)百分點(diǎn)。
北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，今年北京房?jī)r(jià)在六月份達(dá)到最高點(diǎn)。七八月開(kāi)始，漲幅維持在相同的水平，九月首次出現(xiàn)漲幅回落現(xiàn)象。出現(xiàn)這一變化，是與國(guó)家加大宏觀調(diào)控力度分不開(kāi)的。另外，在消費(fèi)過(guò)程中，購(gòu)房者持觀望的態(tài)度，也是影響的原因之一。
至于最近見(jiàn)諸媒體的北京前三季度房?jī)r(jià)整體均價(jià)已接近萬(wàn)元人民幣的報(bào)道，于秀琴表示，這種說(shuō)法可能是限于北京城區(qū)。北京的房?jī)r(jià)不同區(qū)域，不同類型的房子價(jià)位相差很大。如果把郊區(qū)、城區(qū)、普通住宅、高檔住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等都算在內(nèi)，均價(jià)應(yīng)該在六千至七千元之間。
于秀琴說(shuō)，九月出現(xiàn)漲幅回落的現(xiàn)象對(duì)欲購(gòu)房市民是個(gè)喜訊，但這一新趨勢(shì)是否持續(xù)，目前還不好定論。政府應(yīng)該看到，未來(lái)宏觀調(diào)控的任務(wù)還很艱巨。
