中新社廣州十月二十七日電(記者 王華)記者今日從廣州市國土房管局證實(shí)，今年廣州市農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)將達(dá)到一千萬平方米，比去年增加七成四。建設(shè)用地大幅增加意味著廣州住宅供應(yīng)量增加，廣州未來樓價(jià)面臨下調(diào)壓力。
廣東省國土資源廳今年下達(dá)給廣州市農(nóng)用轉(zhuǎn)建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)過千萬平方米，遠(yuǎn)超去年六百多萬平方米。其中，建設(shè)占用耕地指標(biāo)為五百八十六萬平方米，土地開發(fā)整理復(fù)墾增加耕地指標(biāo)為六百萬平方米。
華南理工大學(xué)建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所所長王幼松對當(dāng)?shù)孛襟w表示，從目前消息來分析，未來廣州土地供應(yīng)必然有所增加，樓價(jià)也將有下調(diào)壓力。寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同博士也稱，如果廣州市國土房管局真正將該指標(biāo)落實(shí)下去，廣州市的土地供應(yīng)將會(huì)是空前大增，未來一兩年廣州樓價(jià)必然會(huì)下調(diào)。
據(jù)悉，在一般的土地市場，土地供應(yīng)的總量會(huì)對單塊土地的價(jià)值造成影響的，很多城市已通過增加總量供應(yīng)，以期降低單塊土地的價(jià)格，從而拉低整體樓價(jià)。為穩(wěn)定樓價(jià)，今年廣州土地出讓計(jì)劃是(原八區(qū))一百九十七萬平方米，其中住宅一百三十五萬平方米，比往年增加不少。
這個(gè)土地出讓計(jì)劃得到了認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行，七月份至今，廣州已推出的住宅用地總占地面積達(dá)七十多萬平方米，占全年計(jì)劃的一半以上；而二00五年廣州公開出讓的土地不到五十萬平方米，大部分還是商業(yè)用地。(完)
