因裝修別墅時(shí)私建二層陽光房，北京仁必德物業(yè)管理有限公司于昨日將業(yè)主李湘告上法庭。朝陽法院已正式受理此案。
昨天中午，記者來到朝陽區(qū)京順路某別墅區(qū)，園區(qū)內(nèi)的112#別墅就是李湘正在裝修的價(jià)值800多萬元的豪宅。
這棟別墅在正對(duì)湖邊的位置修建了一個(gè)兩層的陽光房，從遠(yuǎn)處一眼就能發(fā)現(xiàn)它跟周圍的別墅“與眾不同”。
記者走近后發(fā)現(xiàn)，這棟別墅裝修尚未完成。裝修工人告訴記者：“活兒已經(jīng)收尾了，就剩樓梯扶手了，三天左右就都能弄完。”
工人還說，李湘和李厚霖前天分別來看過。當(dāng)記者問及陽光房是否為違規(guī)建筑時(shí)，工人被一個(gè)管事的人叫走拒絕再回答問題。
物業(yè)公司的代理律師潘曉芩介紹，根據(jù)物業(yè)公司提供的材料顯示，李湘的別墅在裝修過程中私自加筑臺(tái)階，并在此基礎(chǔ)上違章搭建平房和修建二層陽光房。
潘律師介紹，這種行為既違反了李湘與物業(yè)之間簽訂的《物業(yè)管理公約》，也因未經(jīng)政府相關(guān)部門審批擅自改造房屋而違反了建設(shè)部關(guān)于住宅裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定。
物業(yè)公司在起訴書中要求李湘將私自改造部分恢復(fù)原貌。
記者在有李湘簽名的《物業(yè)管理公約》上看到，其中一條為“禁止未經(jīng)政府有關(guān)部門、管委會(huì)、物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、外貌、外墻顏色、設(shè)計(jì)用途功能及增建其他建筑物等”。
此外，該別墅區(qū)工作人員向記者出示了朝陽區(qū)城管的責(zé)令改正通知書，上面寫著：“112#業(yè)主擅自搭建陽光房的行為，違反了《北京市容環(huán)境衛(wèi)生條例》，責(zé)令于6月21日8時(shí)30分前改正違法行為”等內(nèi)容。
昨天下午，李湘接受電話采訪時(shí)表示，自己還不知道被起訴的事。“我的家人負(fù)責(zé)裝修的事，具體情況我要問問家人才知道�！�
記者詢問她是否認(rèn)為自己在裝修過程中修建陽光房等行為違反了相關(guān)規(guī)定時(shí)，李湘沒正面回答，稱要向物業(yè)及家人再了解一下情況。
物業(yè)公司的陳總經(jīng)理介紹，起訴是為了維護(hù)園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的利益，不能因?yàn)閭�(gè)別房屋的違規(guī)裝修影響園區(qū)的整體景觀和品質(zhì)。
來源:法制晚報(bào) 作者:曹曉芳
