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公積金房貸按建筑面積算 90平以上首付提至三成

2006年07月20日 09:27

2006年6月1日，據(jù)央行有關(guān)負責人稱，包括農(nóng)村商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社等在內(nèi)的商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的首付款比例不得低于30%，不過公積金貸款不受此限制。對購買套型建筑面積在90平方米以下且是自住房的住房貸款最低首付比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。中新社發(fā) 井韋攝

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　　中新網(wǎng)7月20日電從19日起，購買建筑面積在90平方米(不含)以上住房，首付比例提高到三成。這是《北京娛樂信報》記者19日從北京住房公積金管理中心得到的消息。

　　19日，北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于落實建設(shè)部〈關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見〉有關(guān)問題的通知》。該通知明確，對于《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》(京房公積金發(fā)200614號)中的“套型建筑面積”，是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。并要求，自下發(fā)之日起執(zhí)行。

　　7月6日，建設(shè)部165號文件把“套型建筑面積”解釋為“建筑面積”。7月18日，《北京娛樂信報》記者致電北京住房公積金貸款中心時意外發(fā)現(xiàn)，公積金貸款“套型建筑面積”，還是指購房合同中所標明的“套內(nèi)建筑面積”。

　　根據(jù)北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》規(guī)定，自2006年6月19日起，對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的，住房公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的70%。也就是說，購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例將提高到三成。當時，公積金管理中心工作人員表示，這里的“套型建筑面積”就是購房合同中所標明的“套內(nèi)建筑面積”。

　　根據(jù)測算，套內(nèi)建筑面積90平方米折算成建筑面積約為110到120平方米左右。也就是說，6月19日至7月18日，購房人只有購買建筑面積在110到120平方米左右以上的房子，公積金貸款首付才提高到三成，而所購房屋建筑面積在110和120平方米以下的房子，公積金貸款首付仍為二成。(蔡雪婧)

【編輯:王菲】