中新網(wǎng)7月20日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，根據(jù)上海銀監(jiān)局19日披露的信息，6月末，上海中資商業(yè)銀行個(gè)人住房不良貸款余額16.6億元，比年初增加1.1億元，不良貸款率0.67%，比年初增加0.09個(gè)百分點(diǎn)。上海銀監(jiān)局稱：“個(gè)人住房貸款質(zhì)量總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。”
個(gè)人房貸質(zhì)量下滑
其實(shí)，和銀行總體資產(chǎn)質(zhì)量相比，個(gè)人房貸的資產(chǎn)質(zhì)量還是不錯(cuò)的，按“五級(jí)”分類口徑統(tǒng)計(jì)，6月末全上海市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額490.6億元，比年初減少14.6億元；不良貸款率2.75%，比年初下降0.32個(gè)百分點(diǎn)，不良貸款余額與比率繼續(xù)“雙降”。
但和總體不良貸款“雙降”相比，個(gè)人不良房貸的“雙增”確實(shí)令人擔(dān)憂。事實(shí)上，上海個(gè)人房貸去年就已經(jīng)出現(xiàn)了不良苗頭，去年12月末上海個(gè)人房貸不良貸款率為0.58%，比去年3月末也上升了0.17個(gè)百分點(diǎn)。
另?yè)?jù)上海銀監(jiān)局披露的相關(guān)數(shù)據(jù)，截至去年末，上海房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月以上違約的自然人客戶達(dá)7869戶，比上年末增加2650戶，增幅50.78%。
銀行：對(duì)個(gè)人住房貸款比較謹(jǐn)慎
浦發(fā)銀行個(gè)人銀行部一位人士19日在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示：“我們目前對(duì)個(gè)人住房貸款比較謹(jǐn)慎，嚴(yán)格按照中央相關(guān)文件進(jìn)行操作，二手房貸款更是慎之又慎，商業(yè)用房的二手房貸款已基本不做�！�
交通銀行個(gè)人金融風(fēng)險(xiǎn)管理部一位人士則稱：“交行也已對(duì)個(gè)人住房貸款的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了相關(guān)提示�！�
此間一位銀行業(yè)人士表示，通常當(dāng)個(gè)人住房貸款出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月以上違約的時(shí)候，銀行就會(huì)去找借款人，畢竟借款人是個(gè)人房貸的第一還款來源，看看是否還有辦法使客戶繼續(xù)履約，如果是因?yàn)槭杖胂陆祵?dǎo)致違約，而客人的還款意愿還很強(qiáng)的話，銀行通常都會(huì)采取允許客戶延長(zhǎng)還款期限等辦法讓客戶履約，執(zhí)行房產(chǎn)抵押通常都是銀行的下下策。(韓圣海)
