中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)《上海證券報》報道，2日，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)權威人士在博客上透露，建設部將在最近幾天下發(fā)關于樓市調(diào)控“九部委十五條意見”房地產(chǎn)調(diào)控細則的補充意見，關于“套型建筑面積90平方米以下的住房占新建項目70%以上比例”的說法將有最終定稿。具體為，套型建筑面積將大體回歸為通常講的建筑面積，70%的比例限制可視地方具體情況定為單個項目控制或者城市總量控制。
據(jù)該人士博客內(nèi)容透露，文件全名為《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》(以下簡稱《意見》)，甚至連文件編號都已經(jīng)明示，即“建住房(2006)154號文件”。
2日，《上海證券報》記者致電建設部和財政部相關工作人員，雖然沒有得到這一文件名稱的最終確認。但是，兩位相關人士均表示，有關這一內(nèi)容的調(diào)控文件的確存在并已經(jīng)處于各大部委依次簽字的階段，具體到地方執(zhí)行，可能還需要一段時間。
建設部人士同時確認，之前在“十五條”調(diào)控細則中出現(xiàn)的“套型建筑面積”的說法將最終確定為基本等于傳統(tǒng)意義上的“建筑面積”。
據(jù)博客人士轉述“154號文”的消息，《意見》中的表述是“套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。”
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，消費者購買商品房時需要按平方米數(shù)繳費的所謂建筑面積，正是房屋建筑面積與分攤共有建筑面積的總和。因此，這一定義實際上基本是將套型建筑面積重新定義回建筑面積。
但是，根據(jù)《住宅設計規(guī)范》中對套型建筑面積的定義，“套型建筑面積”等于套內(nèi)使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，是不包括標準層以外共有共攤建筑面積的。因此，業(yè)內(nèi)人士擔心，如果最終《意見》如此定義，會給市場帶來一些概念混淆。
另外，南京某上市房地產(chǎn)開發(fā)公司總裁也者透露，目前一些城市的在建項目仍在按原有規(guī)劃和進度推進，并沒有受到單個項目70%以上建小戶型的要求影響�！斑@表明很有可能是各地方視情況而定，選擇將70%的比例確定為單個項目還是城市總量�！�(于兵兵)
新聞背景:套型建筑面積VS建筑面積 究竟差多少?
