中新網(wǎng)7月20日電 167萬平方米經(jīng)濟適用住房將入市！日前，《信息時報》記者從廣州市國土房管局了解到，廣州在加大中低價位中小型住房土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，今、明兩年經(jīng)濟適用住房規(guī)劃建設(shè)面積將達到167萬平方米。
對此，專家表示，一年半規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟適用房幾乎占到目前廣州一手住宅市場的一成左右，這無疑會對樓市造成較大影響。根據(jù)北京等地經(jīng)濟適用房的價格，預(yù)期廣州的經(jīng)濟適用房價格大致只需3000多元/平方米。
占一手住宅市場一成
廣州市將制訂科學(xué)合理的土地供應(yīng)計劃，有節(jié)奏地供應(yīng)土地，調(diào)控供需平衡。據(jù)了解，廣州自2005年以來已經(jīng)收回閑置土地183宗，共279.5977公頃，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，這些用地將用于建設(shè)中低價位中小型住房。有關(guān)部門表示，廣州市今明兩年經(jīng)濟適用房規(guī)劃建設(shè)面積為167萬平方米，其中，2006年規(guī)劃建設(shè)52.3萬平方米，2007年規(guī)劃建設(shè)114.7萬平方米。
對此，廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文算了一筆賬：經(jīng)濟適用住房不可能是大戶型，應(yīng)該都是90平方米以下的小戶型。也就是說，167萬平方米可以建成約2萬套住房。而廣州一年的一手住宅成交量約為10萬套，一年半即為15萬套。因此，今明兩年建成的經(jīng)濟適用房將占到一手住宅市場的一成多。他預(yù)計，廣州經(jīng)濟適用房的房價將在3000多元/平方米，這將會對平抑房價起到很有效的作用。
年底前明確所有閑置土地用途
另外，有關(guān)部門表示，廣州將嚴格執(zhí)行年度土地儲備計劃，嚴格執(zhí)行經(jīng)營性土地公開出讓制度，提高房地產(chǎn)市場準入標準，規(guī)范土地市場運行。廣州還將嚴格執(zhí)行閑置土地處置辦法，重點清理經(jīng)營性用地。今年年底前明確全市所有閑置土地的處置辦法，對房地產(chǎn)經(jīng)營用地予以重點清理和處置。此外廣州將嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)信息公開制度，嚴格土地登記管理，規(guī)范土地權(quán)屬管理。(田桂丹 譚雪容)
