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　　中新網(wǎng)北京3月9日電 題：房地產(chǎn)商稅費(fèi)減免說引舌戰(zhàn)

　　記者 賈靖峰

　　八日晚上十點(diǎn)，政協(xié)委員王超斌仍在會(huì)議室里與記者們“舌戰(zhàn)”。他與九名委員正擬聯(lián)名提交《減少政府收費(fèi)環(huán)節(jié)遏制房?jī)r(jià)上漲》的建議。

　　王超斌曾入選胡潤(rùn)財(cái)富榜，是河南臺(tái)興房產(chǎn)公司董事長(zhǎng)，他本人是房地產(chǎn)商，又是此建議的發(fā)起者，建議主要內(nèi)容是，住房?jī)r(jià)格居高不下的重要原因是住房開發(fā)過程中政府向開發(fā)商征收稅費(fèi)太多，建議取消不合理稅費(fèi)。

　　委員置疑“不可預(yù)見費(fèi)”

　　王超斌介紹，近年一些地方政府向開發(fā)商征收稅費(fèi)有五十多種，如藍(lán)圖審查費(fèi)、防雷檢驗(yàn)費(fèi)、勞務(wù)咨詢費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，還有一項(xiàng)叫做“不可預(yù)見費(fèi)”，涉及二十五個(gè)部門，收費(fèi)總額占房?jī)r(jià)的一成五至兩成，營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)稅收則占去房?jī)r(jià)的一成五。市場(chǎng)房?jī)r(jià)中，地價(jià)占比為二成三至三成，建筑成本約占二成五至三成，房地產(chǎn)商利潤(rùn)約占一成至一成八，財(cái)務(wù)成本約占百分之八。

　　接受媒體采訪的五名委員席間則幾次“炮轟”“不可預(yù)見費(fèi)”。

　　王超斌等委員提出這一建議的主要調(diào)研依據(jù)是一份由河南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)提供的河南及全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告，不過王超斌表示不向媒體公布這一報(bào)告。王超斌說，“不可預(yù)見費(fèi)”不但在河南，全國(guó)幾個(gè)大城市都有。

　　媒體“三問”建議可行度

　　現(xiàn)場(chǎng)至少十位記者爭(zhēng)相舉手，疑問出奇地集中。一問：房?jī)r(jià)上漲，最大責(zé)任在政府還是在開發(fā)商？二問：建議大大觸及地方政府利益，會(huì)否難行？三問：建議將觸動(dòng)整個(gè)中國(guó)稅收體制，可行度會(huì)否打折扣？

　　王超斌答道：地方政府以房地產(chǎn)開發(fā)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加地方財(cái)政收入的利益沖動(dòng)，是造成住房?jī)r(jià)格居高不下的一個(gè)重要原因；目前還沒估計(jì)建議實(shí)施的可能性，但即使稅收方面動(dòng)不了，至少收費(fèi)方面可考慮取消。

　　房?jī)r(jià)上漲“板子該打在誰(shuí)身上”

　　“房?jī)r(jià)上漲，這個(gè)板子究竟該打在誰(shuí)身上？”曾因主持研究取消“五一黃金周”而知名的清華大學(xué)學(xué)者蔡繼明委員亦在聯(lián)名者之中，他與王超斌一起應(yīng)對(duì)置疑。

　　他說，近來(lái)地方政府三至五成的財(cái)政收入來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)，這些收入?yún)s很長(zhǎng)時(shí)間未納入財(cái)政預(yù)算。十八億畝耕地保護(hù)的底線已經(jīng)臨近，可供開發(fā)的還剩兩千多萬(wàn)畝，地方經(jīng)濟(jì)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的路已經(jīng)走不通了。蔡繼明建議打破大的房地產(chǎn)開發(fā)商壟斷市場(chǎng)的局面，降低房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入門檻，引入競(jìng)爭(zhēng)，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)逐漸下降。

　　這十位聯(lián)名提交建議的委員是：王超斌、蔡繼明、張亞忠、張家林、宋豐強(qiáng)、宗立成、金正新、白虹光、張全國(guó)、印樂。