中新網(wǎng)8月22日電 《北京晨報(bào)》記者21日從農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行了解到，兩家銀行準(zhǔn)備近期在北京推出固定利率房貸業(yè)務(wù)，以滿足購房者規(guī)避加息風(fēng)險(xiǎn)的需求。
據(jù)悉，與普通的房貸產(chǎn)品不同，固定利率房貸在客戶簽購房合同時(shí)就把利率鎖定在一個(gè)水平上，不管未來央行怎么調(diào)整利率，該房貸的利率都保持不變，因此在持續(xù)加息的背景下較為合算。目前，北京地區(qū)只有光大銀行大規(guī)模地拓展該業(yè)務(wù)。雖然招商銀行和建設(shè)銀行曾宣布在全國推出該業(yè)務(wù)，但實(shí)際上在北京地區(qū)并未推廣。
21日，建設(shè)銀行北京分行透露，最快將在本周內(nèi)向社會正式發(fā)布該行固定利率房貸的詳情。農(nóng)業(yè)銀行總行表示，該行已選定北京、上海、浙江和江蘇等28個(gè)一級分行，準(zhǔn)備在近期開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)，將分為3年期、5年期和10年期三個(gè)檔次，對應(yīng)的利率區(qū)間分別為5.75%至6.55%、5.85%至6.65%、6.15%至6.95%。與之相比，央行本次加息之后，普通房貸5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率為6.84%。不過，由于農(nóng)行產(chǎn)品的設(shè)計(jì)是在本次加息之前，各期限檔次的利率未來是否上調(diào)尚不可知。農(nóng)行北京分行向記者表示，目前北京地區(qū)尚未開展該業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)要等一段時(shí)間。
另悉，與光大的同類業(yè)務(wù)一樣，農(nóng)行的固定利率房貸只適用于一手住房貸款和二手住房貸款，暫不包含商業(yè)用房貸款。與光大的同類業(yè)務(wù)不同的是，農(nóng)行為客戶提供了選擇權(quán)條款，使固定利率房貸不僅能夠幫助借款人規(guī)避利率上升的風(fēng)險(xiǎn)，在利率走低時(shí)也能幫助借款人減少損失。如果央行降息達(dá)到一定的幅度，那么借款人在支付一定的費(fèi)用后，可以申請執(zhí)行選擇權(quán)，將固定貸款的利率調(diào)低相應(yīng)的幅度。（李若愚）
