中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)信息時(shí)報(bào)報(bào)道，央行兩次加息，無(wú)疑加重了房貸的壓力，不過(guò)，在專家看來(lái)，因此而提前還貸并不一定合算。有專家建議余錢(qián)不妨做基金股票等投資。
“此次加息雖然增加了還款壓力，但存款利率也同步上調(diào)。”民生銀行資深理財(cái)師黃芳表示，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，用手中的閑置資金提前還貸并不一定合算�！叭绻忻袷种杏虚e錢(qián)，不妨考慮人民幣理財(cái)、基金或股市、定期存款等投資方式，這些投資應(yīng)該足以彌補(bǔ)提高的房貸支出。另外，多家銀行對(duì)提前還貸收取違約金，因此是否要提前還貸還要仔細(xì)掂量。”
廣州工行理財(cái)師郭月指出，若銀行執(zhí)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，房貸的實(shí)際利率上調(diào)幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)利息支出影響其實(shí)并不大，不需要急著提前還貸。
郭月給記者算了一筆賬：以貸款50萬(wàn)元、期限20年為例，如果按利率下限計(jì)算(貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍)，市民每月僅多還18元；如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算，則多還133元。
不過(guò)，多數(shù)銀行人士還是表示，貸款者是否提前還貸還是需要根據(jù)個(gè)人的資金狀況來(lái)定。如果資金比較充裕，可以考慮提前還款；但如果資金已經(jīng)有了一定的投資渠道，同時(shí)貸款年限已所剩不多，提前還貸則意義不大；打算提前還貸的人只要在今年年底前辦妥，就可以不受損失。
