中新網(wǎng)8月31日電 30日，《北京娛樂信報(bào)》記者從多家房屋經(jīng)紀(jì)公司獲悉，8月份，京城租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)。中大恒基與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，租賃成交量的漲幅分別為9.3%和12.7%。
中大恒基提供的數(shù)據(jù)顯示，8月份，約有8%的房主將房屋轉(zhuǎn)售為租，8月租賃市場(chǎng)成交量與上月相比略有上漲，成交量主要集中在海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)這三個(gè)城區(qū)，占總成交量的68%。普通住宅一居到三居的平均成交價(jià)格主要集中在1200元／月至2800元／月之間。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)則顯示，租賃成交量環(huán)比上漲了12.7%。
對(duì)于租賃趨熱的成因，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)分析師指出，受稅收的宏觀調(diào)控政策影響，部分二手房房源已開始轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)，增大了房源供給量，成為8月份租賃火熱的主要原因。
另?yè)?jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截止到8月22日，東北四環(huán)沿線租賃成交表現(xiàn)突出，成交量占朝陽(yáng)區(qū)域整體租賃交易的21.6%。東北四環(huán)作為北京的“上東區(qū)”，從2003年開始以房地產(chǎn)開發(fā)為主線，陸續(xù)新增了陽(yáng)光上東、鹿港、炫特區(qū)等知名商品房項(xiàng)目。目前，這批房源有不少已經(jīng)投入到租賃市場(chǎng)，數(shù)據(jù)顯示，該地區(qū)的二手商品房房源量增長(zhǎng)近40%，且由于供應(yīng)量相對(duì)充足，租金水平與6、7月份保持持平。
盡管8月各區(qū)域租賃行情大多呈上升勢(shì)頭，但受到“民宅禁商”的影響，其中亞北地區(qū)的部分公寓受影響較大，租賃客戶需求量有所下滑，再加上原本公寓租賃市場(chǎng)就是供大于求的局面，導(dǎo)致了這一區(qū)域的平均租金價(jià)格下降了100-200元不等。千萬(wàn)家提供的數(shù)據(jù)顯示，目前，其二手公寓租賃市場(chǎng)價(jià)格一居室價(jià)格在2500-3000元／月；二居室價(jià)格在4000元／月。(張翼)
