中新網(wǎng)9月20日電 據(jù)上海《青年報》報道，9月過半，無論是二手房市場，還是新房市場，金九銀十還未見端倪，尤其新房市場遠未達到市場預(yù)期。不過相比之市場的過于理性和冷清，開發(fā)商在半月內(nèi)連續(xù)推盤，供應(yīng)量再創(chuàng)新高，其中不少的開發(fā)商主打小戶型單身公寓和養(yǎng)生公寓以“救市”。
來自易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，隨著黃金周臨近，開發(fā)商加快了推盤速度，在上周商品住宅新增供應(yīng)量比前一周大幅上升45.6%，達到6月中旬以來的最大值。值得注意的是，小戶型成為了開發(fā)商力推的重中之重，瞄準(zhǔn)黃金周推盤的恒杰丁香花園400多套小高層公寓中就有100多套小戶型公寓。而在近期成交的樓盤中中小戶型比例明顯增加。
就在9月上半月，排名在成交前10名中的樓盤，中小戶型明顯成交增大。數(shù)據(jù)顯示，其中康橋板塊一樓盤9月第二周的成交全部為90平方米以下小戶型，大華社區(qū)一大盤近期的小戶型成交比例也高達80%。
上海恒杰房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王建華在接受記者采訪時分析，在宏觀調(diào)控之后，小戶型一直受到自住客的追捧，其中尤其是養(yǎng)生公寓和單身公寓為主的小戶型成為購房者的重要選擇，成為市場成交的亮點。據(jù)記者了解，僅僅在松江，泰晤士小鎮(zhèn)旁的一些高品質(zhì)新建住宅小區(qū)紛紛打養(yǎng)生公寓和單身公寓牌。
業(yè)內(nèi)人士認為，以養(yǎng)生公寓和單身公寓為主的小戶型之所以受到市場追捧，很大的一部分原因在于這部分房源的購買者多為自住為主的人士，幾乎不存在投資的可能，所以他們的觀望情緒并不濃厚，“該出手就出手”。
不過，小戶型受到追捧更顯得市場整體成交的低迷。房產(chǎn)分析師也指出，隨著傳統(tǒng)銷售旺季的來臨，雖然商品住宅每周成交量自8月底開始呈現(xiàn)出穩(wěn)步上揚的良好走勢，但由于宏觀調(diào)控的影響仍未減弱，導(dǎo)致成交量增長幅度與市場期望值仍有差距。(江敏）
