中新網(wǎng)9月11日電 據(jù)《北京日報》報道，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，開發(fā)商拒絕預(yù)付鑒定費，導(dǎo)致無法認(rèn)定房屋質(zhì)量是否存在問題。近日，北京市一中院終審支持11名業(yè)主要求自行委托他人進行維修以及自行選擇檢測機構(gòu)進行檢測的訴訟請求，判令開發(fā)商負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。
據(jù)悉，提出房屋質(zhì)量存在問題的是北京市海淀區(qū)知春路地區(qū)的漢榮家園小區(qū)的11位業(yè)主。參加訴訟的業(yè)主之一周女士告訴記者，她2000年10月購買了漢榮家園住房一套，裝修期間就發(fā)現(xiàn)很多地方出現(xiàn)裂縫，入住后又發(fā)現(xiàn)房屋滲漏問題嚴(yán)重，多次找開發(fā)商但始終未得到解決，其他起訴業(yè)主也都存在類似問題。周女士認(rèn)為，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題本應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)解決，但開發(fā)商長期不作為，房屋滲水及裂縫已經(jīng)嚴(yán)重影響其正常生活，故向法院起訴要求自己另行聘請施工單位對房屋進行徹底修繕，所需費用由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，并要求開發(fā)商賠償因房屋降價所造成的損失5萬元，賠償其他損失1萬元。
法院審理中，決定首先對漢榮家園小區(qū)房屋裂縫及滲漏問題的原因以及對房屋的影響程度進行鑒定，要求開發(fā)商正榮公司預(yù)交鑒定費7.5萬元，但正榮公司拒絕預(yù)交。一中院認(rèn)為，正榮公司作為小區(qū)的開發(fā)商，有證明其所售房屋符合質(zhì)量要求的舉證責(zé)任。該公司拒絕預(yù)交鑒定費，導(dǎo)致對案件爭議無法通過鑒定予以認(rèn)定，正榮公司應(yīng)承擔(dān)相關(guān)后果。法院結(jié)合業(yè)主所提供的關(guān)于裂縫、滲水情況照片，依法認(rèn)定房屋存在質(zhì)量問題并影響使用，終審判決周女士等11位業(yè)主可自行委托他人維修房屋，可自行選擇有檢測資質(zhì)的機構(gòu)進行檢測，費用由北京正榮建設(shè)工程有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。(郭京霞 王皓)
