中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)《京華時報》聯(lián)合新浪房產(chǎn)頻道進行的調(diào)查，截至完稿時的調(diào)查結(jié)果顯示，7成以上網(wǎng)友對現(xiàn)有小戶型不滿意，6成以上網(wǎng)友認為90平方米可以滿足需要，6成以上網(wǎng)友認為戶型設(shè)計太差，面積安排不合理。6成網(wǎng)友認為90平方米可滿足需要，6成以上網(wǎng)友認為戶型設(shè)計太差，面積安排不合理。
6成網(wǎng)友認為90平方米可滿足需要
“戶型為建筑面積90平方米以下住房在各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積必須達到70%以上”的政策一出臺，大家開始熱烈討論這“90平方米”能否滿足居家的需要，本次調(diào)查結(jié)果顯示，64.49%以上網(wǎng)友認為90平方米可以滿足需要。
網(wǎng)友的回答是基于單個家庭人口的基礎(chǔ)上的。調(diào)查中，52.9%以上網(wǎng)友是三口之家，80.92%以上網(wǎng)友目前居住在90平方米以下的房子內(nèi)，76.86%以上的網(wǎng)友居住在以小戶型為主或者純小戶型的社區(qū)內(nèi)。
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心總工程師孫克放表示，中國城市現(xiàn)有的戶型確實有點大。根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心對44個重點城市的統(tǒng)計，市場上銷售住宅的套數(shù)是100萬套，低于85平方米的房子只有26萬套，也就是26%。北京市建委的調(diào)查結(jié)果是，市場供應(yīng)住宅的平均面積是150平方米。普通老百姓的戶型需求主要在兩個范圍內(nèi)：一是50-60平方米之間，二是80-120平方米之間，平均的戶型面積就是90平方米。
7成網(wǎng)友對現(xiàn)有小戶型不滿意
市場需要小戶型已經(jīng)是不爭的事實，但是，目前市場上所提供的小戶型確實不盡如人意。根據(jù)此次調(diào)查結(jié)果顯示，7成網(wǎng)友對現(xiàn)有小戶型不滿意。
大家不滿意的原因主要集中在三個方面，首先是戶型設(shè)計太差，持這種觀點的所占比例較大，達到了64.38%；其次是通風(fēng)太差，占到46.68%；最后是采光太差，占到46.25%。
實際上，這三個方面一直是制約小戶型設(shè)計的瓶頸。清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授周燕珉表示，如果要建小戶型，就不可避免的要犧牲掉一些采光和通風(fēng)，也就是居住舒適度可能會有一定程度的下降。因此，如何使得中小戶型舒適，對設(shè)計人員提出了更高要求。
什么原因造成了以上的弊端呢，廣大網(wǎng)友也發(fā)表了意見。68.36%的網(wǎng)友認為，由于開發(fā)商不重視小戶型，只重視大戶型，其余的網(wǎng)友認為小戶型設(shè)計難度比較高，開發(fā)商當然愿意做大戶型。設(shè)計人員表示，大戶型在設(shè)計上技術(shù)含量很小，而小戶型設(shè)計要求就高了。
據(jù)了解，并非小戶型就不舒適，在南方，像廣州、上海的一些小戶型產(chǎn)品，戶型、設(shè)計的舒適度都很高。因此，只要設(shè)計人員能有所創(chuàng)新，將小戶型設(shè)計得舒適完全可能。但是，北京目前很多小戶型在設(shè)計上都不如人意。
小戶型新政落實后，小戶型必然會大量增加，設(shè)計人員必須要著手這方面的設(shè)計，廣大網(wǎng)友也對此表示了足夠的期待。調(diào)查顯示，43.48%的網(wǎng)友認為可以改變現(xiàn)狀，有31.57%的網(wǎng)友認為目前還不好說，只有24.95%的網(wǎng)友認為不會改變。
近6成網(wǎng)友因低總價購買小戶型
小戶型自問世以來，一直熱到現(xiàn)在。到現(xiàn)在為止，市場上只要推出小戶型項目，很快被就搶購一空。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，主要原因是小戶型低總價的優(yōu)勢。57%的網(wǎng)友表達了這一看法。
現(xiàn)在市場的主力戶型都在100平方米以上，這讓不少收入不算高的人面對動輒總價上百萬的房價望而卻步。小戶型之所以受青睞，并不是其單價低，事實上，小戶型的單價往往高于大戶型。但是，由于面積小，總價就比較低，交個較少的首付，其余貸款，很快能圓“我想有個家”的夢。因此，小戶型成為不少渴望有自己的房子，但是受到資金的限制，無力購買大房子的人的最佳選擇。（趙麗萍）
