中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌日前在出席2006中國(guó)房地產(chǎn)(青島)高端論壇時(shí)指出，當(dāng)前中國(guó)應(yīng)積極實(shí)施以控制需求過旺為主要手段的“雙向調(diào)控”，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
顧云昌分析，在2004年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控中，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在調(diào)控之列，主要表現(xiàn)在單項(xiàng)調(diào)控，就是對(duì)投資、供應(yīng)規(guī)模進(jìn)行調(diào)控。在這樣的調(diào)控情況下，由于購(gòu)房需求增長(zhǎng)勢(shì)頭過快，造成當(dāng)年房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)自然上漲過快，出現(xiàn)了14%-15%的漲幅。
自2005年中國(guó)實(shí)施房地產(chǎn)新政策以后，房?jī)r(jià)增幅明顯回落，去年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)7.5%。今年上半年，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.6%。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放慢，原因是市場(chǎng)由單項(xiàng)調(diào)控變成“雙向調(diào)控”。
顧云昌認(rèn)為，為保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)，第一個(gè)辦法就是增加供應(yīng)。但從現(xiàn)在情況看，中國(guó)緊縮性的調(diào)控不允許增加供應(yīng)量，因此就應(yīng)在控制供應(yīng)的同時(shí)控制需求。在雙向調(diào)控過程中，應(yīng)主要對(duì)需求過旺進(jìn)行控制，如可對(duì)拆遷帶來(lái)的需求進(jìn)行控制，以確保市場(chǎng)供求相對(duì)平穩(wěn)。(王志 董學(xué)清)
