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百億資本掘金漢正街 "第一大道"拉開復(fù)興序幕

2005年07月29日 10:55

  中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報道,凌亂的鋪面,破舊的街道,不少店家在打撲克,曾有“天下第一街”之稱的武漢漢正街如今給人的第一印象是沉寂,而不是想象中熱鬧的商賈往來。不過,一場漢正街復(fù)興計劃正欲改變這一切,外來資本的涌入,讓沉寂多年的漢正街商鋪開始成為熱門之選。

  28日,漢正街知名商業(yè)項目——“漢正街第一大道”紅寶石座開始選鋪,投資方龍騰置業(yè)營銷總監(jiān)陳艷表示,200個鋪位目前已經(jīng)售出90%以上,當(dāng)日就宣告封盤。

  “第一大道”拉開復(fù)興序幕

  而此前,這個項目已經(jīng)烘托出了搶鋪的熱鬧場面。7月12日,該項目舉行18間鋪王拍賣會,短短幾個小時,競拍價格扶搖直上,成交總價超出起拍價90%,達(dá)到3676萬元。7月10日,該項目金座開始選鋪時,300多個商鋪吸引了1000多人前來預(yù)定,一天之內(nèi)基本告罄。

  “這是1992年、1993年商業(yè)熱潮后,漢正街從來沒有過的熱鬧!标惼G告訴記者。

  不過,在漢正街市場管理委員會副主任熊國漢看來,“漢正街第一大道”只是拉開了漢正街復(fù)興的序幕。

  “漢正街擁有500年發(fā)展歷史,曾是全國排名第一的小商品市場!毙車鴿h說,但此后義烏小商品市場、柯橋輕紡市場等異軍突起,漢正街逐步?jīng)]落,市場份額一度落到了全國第七位。主要原因就是,長期以來商居混雜,房屋密度大,市政交通、環(huán)衛(wèi)設(shè)施缺乏。

  “近幾年漢正街提出了第二次創(chuàng)業(yè),但重新啟動市場需要大筆資金,武漢市政府決定拿土地來引進(jìn)外來資本!毙車鴿h說。

  2003年8月18日,漢正街改造第一個商業(yè)地塊出讓。有錢江股份背景的武漢龍騰置業(yè)以3.61億元搶先購得104畝的大水巷地塊,每畝523萬元的成交單價創(chuàng)下當(dāng)時武漢地價最高紀(jì)錄,取名“漢正街第一大道”。

  資本大量涌入 地價不斷刷新紀(jì)錄

  此后武漢地價最高紀(jì)錄不斷被刷新。到2004年12月,多個溫州人聯(lián)合拿地造“國際禮品城”時,地價已達(dá)900多萬元/畝。

  “上海、蘇浙資本大量進(jìn)入,預(yù)計漢正街吸引的投資將超過150億元!毙車鴿h透露,目前廣東珠江、浙江橫店集團(tuán)也正準(zhǔn)備加入“淘金”隊伍。

  這場復(fù)興運(yùn)動的改變是顯而易見的。在漢正街地價不斷刷新紀(jì)錄的同時,商鋪價格也扶搖直上。

  第一期將勸阻炒鋪客

  但這并沒有影響炒鋪一族洶涌而來。一位溫州人士透露,漢正街上浙江商人有8萬,多為街上的“大戶”,其中有眾多炒鋪高手。

  “第一期炒家過多就難以正常營業(yè),影響后續(xù)商鋪銷售。”陳艷表示,“對投資性客戶,第一期我們會勸阻,將投資比例控制在5%之內(nèi)!

  不過知情人士透露,漢正街第一大道商鋪開售時,300多名來自浙江的人士欲團(tuán)購,“其中就有不少炒鋪者!

  漢正街上一家經(jīng)營泳裝的鋪主皺著眉頭說:“以前商鋪的價格很低,現(xiàn)在新商鋪的價格一下就上去了。”據(jù)悉,這些新商鋪的售價約為1萬-5萬元/平方米。

  “漢正街要復(fù)興,規(guī)劃和經(jīng)營需要做得踏實一些!边@位鋪主強(qiáng)調(diào)。(王芳艷)

 
編輯:吳歆】
 

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