中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)京華時報報道，記者8日從北京多家銀行了解到，最近一段時間，包括建行、工行、農(nóng)行等多家銀行都紛紛提高了二手房的貸款額度和貸款期限。中行北京分行零售貸款中心有關負責人表示，受國家宏觀調(diào)控的影響，近一年來，該行停止了這項業(yè)務，但長期來看，銀行對二手房貸款市場仍持鼓勵態(tài)度。
記者獲悉，目前在北京辦理二手房貸款有兩種途徑：一是通過銀行直接辦理，工行、農(nóng)行設有相關業(yè)務；二是通過銀行指定的房屋中介辦理。比如到建行辦理二手房貸款可采取這一方式，該行指定的中介機構有“我愛我家”、“美麗家園”等。
與前段時間相比，建行對“美麗家園”提供的貸款條件寬松許多：房齡達20年的城八區(qū)房子仍可貸到房屋評估價值的八成。最長的貸款期限可達30年。貸款利率也按一手房的貸款利率執(zhí)行，即貸款期限在5年以上按5.508%執(zhí)行。房齡為40年的房子也可貸到評估價值的七成。在“我愛我家”辦理浦發(fā)、華夏等銀行的二手房貸款，房齡在10年左右的，也可貸到房屋評估價值的七成。之前，北京多數(shù)銀行對二手房提供的貸款額度最高也不過六到七成，而且普遍要求房齡在10年以下。
一度緊縮的二手房貸款為何開始“松綁”？一家國有銀行的消費信貸管理部負責人透露，受國家宏觀調(diào)控影響，今年以來，銀行的主營業(yè)務個人住房貸款增幅明顯減小，這雖控制了銀行的信貸風險，卻也影響了銀行在相關業(yè)務上的盈利。這位負責人表示，下一階段，銀行將通過實行浮動貸款利率和不同的首付款等靈活方式來控制相應風險，而不會對所有房貸業(yè)務實行“一刀切”。(陳琰、關潔）
