針對(duì)當(dāng)前住房?jī)r(jià)格較高的問(wèn)題，有人提出,應(yīng)將商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)反映到居民消費(fèi)價(jià)格中,甚至還有人建議將股票市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)也納入進(jìn)來(lái)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)專家說(shuō)，這種觀點(diǎn)是對(duì)居民消費(fèi)價(jià)格內(nèi)涵及其作用的曲解。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專家18日在接受記者采訪時(shí)解釋說(shuō)，居民消費(fèi)價(jià)格只能反映與居民即期消費(fèi)密切相關(guān)的消費(fèi)品及服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)，不能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類價(jià)格的變動(dòng)。資產(chǎn)類價(jià)格的變動(dòng)有股票指數(shù)、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)加以反映。
這位專家說(shuō)，之所以不能將商品房?jī)r(jià)格直接納入居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)中，一是根據(jù)國(guó)際上通行的國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的需要，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)口徑必須與國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系中的消費(fèi)分類相一致。根據(jù)這個(gè)分類，商品房購(gòu)買屬于投資范疇，不屬于消費(fèi)行為。二是商品房購(gòu)買與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購(gòu)買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對(duì)等。商品房購(gòu)買行為實(shí)質(zhì)上是一種在短期內(nèi)大量金額的集中支付，但商品房卻要用于今后幾十年的消費(fèi)。也就是說(shuō)，當(dāng)期的實(shí)際住房消費(fèi)對(duì)應(yīng)的只是整個(gè)住房的一部分(即折舊)，而不是整個(gè)住房。按照國(guó)際慣例，這部分住房的消費(fèi)價(jià)格通常用住房的租金來(lái)代替，而不能將房地產(chǎn)價(jià)格納入居民日常消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)中。(來(lái)源：北京青年報(bào)轉(zhuǎn)載自新華社；作者：趙承）
