中新社廣州八月十八日電 (記者 陳建)央行日前發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告，建議取消預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。廣州市國(guó)土房管局今天表示，關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的立法權(quán)不在廣州市，而在廣東省。廣東省建設(shè)廳則表示，廣東暫未對(duì)央行這一建議進(jìn)行討論。
廣州市國(guó)土房管局認(rèn)為，目前廣州商品房預(yù)售制度十分成熟，風(fēng)險(xiǎn)很小。據(jù)介紹，廣州市自一九九七年開始實(shí)施商品房預(yù)售制度以來，共核發(fā)了三千二百多個(gè)預(yù)售證，廣州市的預(yù)售制度已經(jīng)發(fā)展成熟，更在全國(guó)首次采取了多層樓宇主體要封頂，高層樓宇要建至主體工程三分之二才能拿預(yù)售證的做法。而且，廣州目前已經(jīng)實(shí)施了陽(yáng)光網(wǎng)上售房，更通過預(yù)售監(jiān)控賬號(hào)監(jiān)控預(yù)售款，因此近年廣州新建的樓盤問題不多，市民購(gòu)買預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)很小。房管局有關(guān)人士指出，取消商品房預(yù)售政策是否實(shí)行，要待有關(guān)上級(jí)部門制定。
今晨，廣東省建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，央行的報(bào)告只是建議，并沒有此權(quán)限。是否取消商品房預(yù)售制度的決定權(quán)在建設(shè)行政部門，目前省建設(shè)廳還未接到任何上級(jí)部門的通知或要求就這一制度進(jìn)行討論。
廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士指出，廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的確仍存在不規(guī)范的現(xiàn)象，但這并不是預(yù)售制度本身的問題，而是與其相配套的制度無法有效跟進(jìn)，開發(fā)商預(yù)售行為沒有得到有效監(jiān)管。他認(rèn)為，造成這些不規(guī)范行為的原因，一是政府監(jiān)管存在疏漏；二是開發(fā)企業(yè)自身缺乏誠(chéng)信，違規(guī)操作；三是消費(fèi)者購(gòu)房意識(shí)存在一些問題。而廣州市目前在這三方面都已有了很大的進(jìn)步，政府部門也在不斷探索運(yùn)用各種機(jī)制加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
據(jù)介紹，廣州市房管局日前投入使用的房屋管理系統(tǒng)就是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控的重要一環(huán)。該系統(tǒng)將對(duì)全市新申請(qǐng)預(yù)售或已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的在售樓盤進(jìn)行全方位監(jiān)控，保證所售房屋的“清白”。同時(shí)，通過建立資金監(jiān)控賬戶，有效遏止挪用資金導(dǎo)致樓盤爛尾的現(xiàn)象。完
