中新網(wǎng)8月26日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，16個(gè)城市的120平方米以上大戶型住房超過(guò)50%，而16個(gè)城市80平方米以下中小戶型住房不到10%。在25日的“首屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)分析和預(yù)測(cè)高峰論壇”上，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰托人代言的發(fā)言稿中著重提出以上論述。
發(fā)言稿指出，32個(gè)重點(diǎn)城市今年1~6月份批準(zhǔn)預(yù)(銷)售的商品住房數(shù)據(jù)顯示，16個(gè)城市的120平方米以上大戶型住房超過(guò)50%，而16個(gè)城市80平方米以下中小戶型住房不到10%。
劉志峰在發(fā)言稿中稱，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、浪費(fèi)土地資源、扭曲住房需求、抬高商品住房平均價(jià)格，不利于解決普通居民家庭的住房問(wèn)題。數(shù)據(jù)顯示，有9個(gè)城市的120平方米以上大戶型住房超過(guò)60%。其中，某城市超過(guò)180平方米的商品住房接近50%。以沈陽(yáng)的一份調(diào)查為例，套型面積60平方米以下的住房需求16%，市場(chǎng)供應(yīng)2.6%；60~100平方米的住房需求61%，市場(chǎng)供應(yīng)24%；150平方米以上的住房需求比例僅2%，市場(chǎng)供應(yīng)比例卻高達(dá)35%。
劉志峰強(qiáng)調(diào)，各地要盡快公布今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模。“對(duì)普通商品房供應(yīng)，要落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于將規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、住房銷售價(jià)位、套型面積等作為土地出讓前置條件的有關(guān)規(guī)定，建立起中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)的保障機(jī)制。”
加強(qiáng)規(guī)劃和土地的引導(dǎo)和調(diào)控作用，著力增加中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)�！耙环矫�，要抓緊對(duì)居民住房需求狀況的調(diào)查，深入進(jìn)行市場(chǎng)供求關(guān)系分析，強(qiáng)化市場(chǎng)需求對(duì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的引導(dǎo)作用�！备鞯匾ㄟ^(guò)需求調(diào)查，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
劉志峰提到，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的地區(qū)性差異明顯，各地調(diào)控效果不盡相同�？偟膩�(lái)看，市場(chǎng)規(guī)模較大的東部沿海城市，特別是原先供求矛盾較為突出的長(zhǎng)三角地區(qū)反應(yīng)較為明顯，投資和房?jī)r(jià)增幅回落；中西部地區(qū)市場(chǎng)較為平穩(wěn)。
劉志峰提醒道，盡管市場(chǎng)調(diào)控取得了一些效果，但當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題依然十分突出，除上述住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題外還包括：部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增幅仍然較大；房地產(chǎn)價(jià)格還處于高位；住房保障制度建設(shè)相對(duì)滯后；囤積土地、圈占土地現(xiàn)象沒(méi)有消除；一些地方對(duì)中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一，還沒(méi)有引起足夠重視，貫徹落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施不夠有力。(王芳艷)
