中新社香港九月二十七日電 綜述：港地產(chǎn)發(fā)展商看好樓市 賣地成績(jī)遠(yuǎn)超預(yù)期
中新社記者 張淑琴
港府今日下午舉行本財(cái)政年度首次土地公開(kāi)拍賣，成交價(jià)達(dá)一百零一億五千萬(wàn)(港元，下同)，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)預(yù)期。有投得地皮的地產(chǎn)發(fā)展商表示看好樓市未來(lái)發(fā)展，因?yàn)樘貐^(qū)政府的措施有助穩(wěn)定樓市，又認(rèn)為加息不會(huì)對(duì)樓市構(gòu)成壓力。
政府今日下午拍賣三幅地皮，共為庫(kù)房帶來(lái)一百零一億五千萬(wàn)元收入，高于市場(chǎng)預(yù)期的八十億元。三幅地皮中，成交價(jià)最高的牛池灣豐盛街地皮的競(jìng)投氣氛最激烈，節(jié)奏迅速，承價(jià)共七十多口，最后由新鴻基地產(chǎn)之代表，以四十二億三千萬(wàn)元投得地皮。
此外，兩幅位于西九龍的毗連用地，則同由信和置業(yè)牽頭的財(cái)團(tuán)投得。第一幅拍賣的海庭道地皮，以三十一億九千萬(wàn)元成交，第二幅拍賣的海泓道地皮，則以二十七億三千萬(wàn)元成交。兩幅地皮由信和占五成股權(quán)，華人置業(yè)及南豐各占兩成半權(quán)益。
信和主席黃志祥認(rèn)為地皮成交價(jià)合理，財(cái)團(tuán)將向政府申請(qǐng)補(bǔ)地價(jià)，合并發(fā)展兩幅地皮，預(yù)計(jì)總投資約九十至一百億元，發(fā)展豪宅物業(yè)連購(gòu)物中心，樓面呎價(jià)至少一萬(wàn)五千元。
黃志祥說(shuō)，看好后市發(fā)展，因?yàn)樘貐^(qū)政府的措施有助穩(wěn)定樓市。他認(rèn)為，加息意味香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展理想，不會(huì)對(duì)樓市構(gòu)成壓力。他認(rèn)同其他發(fā)展商早前的預(yù)測(cè)，指住宅樓價(jià)在未來(lái)一年仍有兩成至三成的升幅。
拍賣官地政總署助理署長(zhǎng)柏鼎言滿意賣地成績(jī)，認(rèn)為從叫價(jià)次數(shù)及成交價(jià)來(lái)看，今日的賣地成績(jī)理想，亦反映發(fā)展商對(duì)后市樂(lè)觀。他說(shuō)，不知道將來(lái)的地價(jià)及勾地價(jià)會(huì)否受今次拍賣影響，但政府在估值地價(jià)時(shí)，會(huì)考慮各方面的因素。
除了是本財(cái)政年度首次拍賣外，今次亦是政府推出“八折勾地”以來(lái)的首次拍賣。在“八折勾地”措施下，政府會(huì)以估價(jià)的八折，來(lái)審核發(fā)展商的勾地申請(qǐng)。被問(wèn)及今日賣地成績(jī)理想，會(huì)否令政府取消“八折勾地”政策，柏鼎言說(shuō)政府暫無(wú)意改變有關(guān)政策。
地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)何鴻燊表示，三幅土地以超出市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格賣出是好事，對(duì)后市有正面影響，預(yù)料樓價(jià)會(huì)上升百分之五。(完)
