中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)報(bào)道，工行上周率先松綁房貸險(xiǎn)的行為引起連鎖反應(yīng)。11月2日，中國(guó)銀行、光大銀行正悄然跟進(jìn)�？磥�(lái)，強(qiáng)制捆綁在住房按揭上的房貸險(xiǎn)，正被銀行從內(nèi)部打破其“霸王”金身。此舉不但將讓借款人恢復(fù)享受“投保自愿”的權(quán)利，也可為不愿投保的人節(jié)省數(shù)千元的保險(xiǎn)費(fèi)。
房貸松綁老百姓受益
“銀行松綁房貸，最終受益的是老百姓�！� 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室況偉大在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，有競(jìng)爭(zhēng)才有效率，其它銀行辦理相同的業(yè)務(wù)，其激烈的競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是在相同的價(jià)格下，老百姓可以享受更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
“同時(shí)，商業(yè)銀行也提高了效率，”他指出，由于競(jìng)爭(zhēng)的存在，使其提高了效率與服務(wù)質(zhì)量，迫使銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、收益等各方面的控制更加嚴(yán)格。
對(duì)銀行經(jīng)營(yíng)提出更高挑戰(zhàn)
但是，為房貸松綁對(duì)銀行的經(jīng)營(yíng)也提出了更高的挑戰(zhàn)。況偉大指出，一方面，可以促進(jìn)各個(gè)商業(yè)銀行建立更加完善的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理制度。這就需要一些擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)加入，要求銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候，對(duì)客戶的還款能力、資信等等進(jìn)行更為嚴(yán)格的審察；另一方面，房地產(chǎn)貸款屬于抵押貸款，這種產(chǎn)品特點(diǎn)是“跑了和尚跑不了廟”，但是目前，如何處置“還不上款的客戶”，以及如何處置剩余的房產(chǎn)有一定的難度。
“取消房貸保險(xiǎn)，還要考慮到銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)承受能力等等綜合因素。”況偉大表示。
在咨詢民生銀行與招商銀行時(shí)，兩家銀行都不約而同地回答：“暫時(shí)還不會(huì)取消。”當(dāng)問(wèn)及具體的原因時(shí)，招商銀行信貸部相關(guān)工作人員指出，“銀行主要基于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮。在客戶貸款完全還清之后，我們會(huì)把房產(chǎn)證還給客戶，保險(xiǎn)費(fèi)則一次性退回客戶。”
在問(wèn)及是否會(huì)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中失去這部塊“蛋糕”時(shí)，這位工作人員表示，“這也是沒(méi)辦法的事情。”雖然房地產(chǎn)信貸作為銀行資產(chǎn)中風(fēng)險(xiǎn)最小、收益率最高的資產(chǎn)，但是在內(nèi)控機(jī)制尚不完善的情況下，暫時(shí)還沒(méi)有其它的銀行鋌而走險(xiǎn)。“如果房貸保險(xiǎn)要取消，銀行肯定還有其它的方法來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)的�！�(王宇新)
