中新網(wǎng)11月8日電 據(jù)新聞晨報報道，今年第四批公開出讓的國有土地8日起陸續(xù)掛牌，這批近30塊土地的出讓將很難再現(xiàn)前幾次激烈競奪的場面。7日，記者從上海多個區(qū)縣的房屋土地管理局獲悉，在第四批國有土地出讓掛牌前，已有多塊土地因無競買者報名而流標(biāo)，而順利掛牌的土地項目中也有相當(dāng)部分只有1個競買者。
7日，各家開發(fā)商競買者領(lǐng)取掛牌文件、申辦競買人資格證已經(jīng)正式結(jié)束。崇明縣、嘉定區(qū)房地資源局等向記者透露，由于沒有開發(fā)商前來辦理競買人資格，崇明縣和嘉定區(qū)本次出讓的部分國有土地將在掛牌前流標(biāo)。
與此同時，記者從參與本次國有土地出讓的寶山、奉賢、南匯、普陀、青浦和松江區(qū)獲悉，多個土地項目都只有1個競買者。由于本次競標(biāo)采取摘牌方式，競買者只要出價高于最低出讓價格，就可以在沒有競爭的情況下順利拿到土地項目。根據(jù)一郊縣房地資源局公布的一塊商業(yè)用地最低中標(biāo)價換算，那塊幾千平方米的出讓用地樓板價約為每平方米4773元。
與區(qū)縣項目相比，楊浦、普陀、虹口和浦東本次均有項目進(jìn)入公告，這些項目吸引了較多競買者的眼光。不過，由于離正式摘牌還有大半個月，意向企業(yè)仍可能不參加競標(biāo)而導(dǎo)致流標(biāo)。據(jù)悉，大部分掛牌項目將于本月24日左右確定最后的出讓對象。
由于競買者數(shù)量有限，業(yè)內(nèi)人士并不看好本次土地出讓能再創(chuàng)高價。荒島房產(chǎn)的馮偉向記者表示，大部分中小開發(fā)商看不準(zhǔn)市場預(yù)期，對拿地興趣不高。另外，中小開發(fā)商還存在資金緊張的問題，而實力較強(qiáng)的大開發(fā)商也存在觀望的情緒。一旦本次土地使用權(quán)取得成本降低，前期高價競標(biāo)拿地的開發(fā)商利潤空間將會進(jìn)一步壓縮，壓力就會更大。(林勁榆、苗夏麗)
