中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)《信息時報》報道，日前，廣州地稅第一稽查局查處了一起某企業(yè)由于實行購房優(yōu)惠政策，以低于市場價出售本企業(yè)開發(fā)商品房給員工，其市價與個人購買價之間差額沒有計繳個人所得稅的案件，查補了該企業(yè)集團個人所得稅136萬元。
售房優(yōu)惠價差應交個稅
據(jù)廣州市地稅稽查一局介紹，該房地產(chǎn)企業(yè)集團實行員工購房獎勵政策：凡在集團內(nèi)服務滿一年以上的員工，按職務的高低和對公司業(yè)績貢獻的大小，在購買該集團下屬各樓盤商品房時，可以享受5萬至25萬元不等的四檔優(yōu)惠。
根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定：單位以低于市場價格將住房出售給職工，其市價與個人購買價之間的差額部分，應并入個人工資薪金收入計繳個人所得稅。如某職工在該企業(yè)服務5年，購買該集團市價為30萬元的商品房，按職務和對公司的貢獻，該職工可以20萬元的價格購買到該商品房，其個人取得的10萬元差額優(yōu)惠應并入工資薪金收入計繳個人所得稅。具體計算方法是：從購房當月起，個人取得的差額部分收入在不超過12個月的期限內(nèi)平均分攤計入各月工資薪金所得計繳個人所得稅。
將建重大福利報送制度
目前，不少企業(yè)實施不同形式的員工購房優(yōu)惠制度以吸引和留住人才，部分房地產(chǎn)企業(yè)更對符合一定條件的員工，以低于市場價格優(yōu)惠出售本企業(yè)開發(fā)的商品房給職工，但往往沒有按稅法規(guī)定，對其市價與個人購買價之間的差額部分計繳個人所得稅。
廣州市地稅局表示，將會建立重大福利辦法報送制度，企業(yè)凡實施與稅收有關(guān)的福利辦法，應在規(guī)定期限內(nèi)報稅務機關(guān)備案；并通過向企業(yè)發(fā)出專項情況調(diào)查表，了解企業(yè)的福利制度，將其納入稅源控管；另外還將加強員工購房優(yōu)惠方面涉及的稅法宣傳，使社會公眾清楚納稅義務，提高納稅人自覺申報的意識。（葉靜 陳哲 張瑩）
