中新網(wǎng)12月20日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，從明年1月1日起，廣州將對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值部分征收20%的個(gè)人所得稅。就此，北京市地稅局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人19日明確表示，目前“北京二手房個(gè)人所得稅具體的實(shí)施細(xì)則尚在研究當(dāng)中，征收標(biāo)準(zhǔn)和起征時(shí)間尚無(wú)明確定論，年內(nèi)肯定不會(huì)出臺(tái)。”
19日，中原地產(chǎn)廣州公司副總經(jīng)理黃韜表示，廣州市二手房個(gè)人所得稅征收計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用；應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。對(duì)于“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房”的，仍然暫免征個(gè)人所得稅。
據(jù)悉，今年5月，國(guó)家稅務(wù)總局曾發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，要求各地加強(qiáng)征收二手房個(gè)人所得稅，10月7日國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知》，重申二手房稅收。自此，二手房個(gè)人所得稅征收問題已經(jīng)成為北京及全國(guó)各地樓市關(guān)注的熱點(diǎn)問題。
據(jù)了解，今年6月15日北京朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易中心和東城區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定，試行征收二手房交易個(gè)人所得稅，但歷經(jīng)15天后仍恢復(fù)原狀。除此之外，杭州在二手房個(gè)人所得稅試征后9個(gè)月，也遭遇夭折；南京開征個(gè)稅僅維持4天。對(duì)于北京如何征收二手房個(gè)人所得稅，業(yè)內(nèi)人士建議要將正常需求和投資炒作區(qū)分開；征收稅率應(yīng)該根據(jù)公寓、普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、別墅等分門別類地加以區(qū)別，不能“一刀切”式征收。余美英
