房貸執(zhí)行新利率：2005年3月17日以前發(fā)放的按揭貸款，將于2006年1月1日起執(zhí)行新的利率標準。截至2005年12月25日20時，客戶貸款不存在欠款的，貸款利率按2006年1月1日當日人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)性貸款基準利率下浮10%執(zhí)行；仍積欠本金和利息的，貸款利率按2006年1月1日當日人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)性貸款基準利率執(zhí)行。
節(jié)能執(zhí)行新規(guī)定：建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》將于明年1月1日起實施。規(guī)定指出，國家鼓勵多元化、多渠道投資既有建筑的節(jié)能改造，投資人可以按照協(xié)議分享節(jié)能改造的收益；鼓勵研究制定本地區(qū)既有建筑節(jié)能改造資金籌措辦法和相關(guān)激勵政策。新建民用建筑應(yīng)當嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準要求，民用建筑工程擴建和改建時，應(yīng)當對原建筑進行節(jié)能改造。
現(xiàn)房執(zhí)行新合同：從2006年1月1日起，新的《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本將開始實施，開發(fā)商只能對示范文本內(nèi)容進行細化，不能刪除或減少內(nèi)容。凡是2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，雙方當事人要在90天內(nèi)持網(wǎng)上打印的《商品房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市房屋轉(zhuǎn)移登記申請表》辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
登記前不得轉(zhuǎn)讓：為防止房屋炒作，現(xiàn)房買賣網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更，合同上購房人署誰的名字事先一定要考慮好，轉(zhuǎn)移登記前房屋不得轉(zhuǎn)讓他人。此外如果退房，管理網(wǎng)將公示銷售單位的退房信息。在管理信息網(wǎng)的樓盤表里將及時恢復可售標志。
住宅分戶驗收：從2006年1月1日起，北京市開始推廣“一戶一驗”的住宅工程質(zhì)量驗收制，開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等8項房屋質(zhì)量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關(guān)信息。
維修資金上網(wǎng)：從2006年1月1日起，北京市住房公共維修資金將實行網(wǎng)上辦公，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會須進入北京市專項維修資金管理系統(tǒng)提供的服務(wù)平臺進行辦公。業(yè)主可隨時上網(wǎng)查詢維修資金的使用情況及去向。
空置房停止優(yōu)惠：2006年1月1日起，北京市地方稅務(wù)機關(guān)原則上不再受理空置商品房的免稅申報手續(xù)，契稅免稅政策將于2005年12月31日截止，凡符合空置商品房免稅政策條件的納稅人，須在2005年12月31日以前向稅務(wù)機關(guān)申報辦理減免稅手續(xù)。
大戶預征增值稅：2006年1月1日以后，凡單棟號內(nèi)戶(單套房間)平均建筑面積超過140平方米以上的，一律按0.5%的預征率征收土地增值稅，對于140平方米(含)以下的不予預征土地增值稅。
(來源：北京晚報)
