一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時(shí) 尚| 汽 車
房 產(chǎn)|圖 片|圖 片 庫(kù)|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn) 經(jīng) 資 訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
2006年土地宏調(diào)政策將延續(xù) 仍然以偏緊為主調(diào)

2006年01月10日 13:39

  中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道,2006年是“十一五”規(guī)劃的開局之年,對(duì)國(guó)土資源部門來說,土地市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)的協(xié)調(diào)配套發(fā)展、市場(chǎng)化配置資源的基礎(chǔ)性作用等深層次問題還需繼續(xù)探索。

  房?jī)r(jià)和地價(jià)哪個(gè)是“雞”、哪個(gè)是“蛋”的爭(zhēng)論,并沒有妨礙土地在2005年宏觀調(diào)控中發(fā)揮作用。2005年的土地政策起到了保持穩(wěn)定總量供應(yīng)、調(diào)整房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定的作用。2006年,這些土地宏觀調(diào)控政策仍在進(jìn)行中?梢钥隙ǖ氖,土地作為宏觀調(diào)控的重要手段,偏緊仍是其主調(diào)。在這個(gè)基礎(chǔ)上,手段和方式都會(huì)有所變化,以應(yīng)對(duì)日益變化的市場(chǎng)。

  變化的是招拍掛細(xì)則、地價(jià)上漲趨勢(shì)和對(duì)閑置土地的處理

  據(jù)國(guó)土資源部法律事務(wù)中心有關(guān)人士介紹,招拍掛細(xì)則制定是2006年國(guó)土部門的重點(diǎn)工作之一。目前關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用地的招排掛改進(jìn)細(xì)則草案已經(jīng)出來,并下發(fā)各地區(qū)征求意見中,預(yù)計(jì)2006年年中可以頒布。

  自2001年國(guó)土資源部發(fā)布11號(hào)令要求經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)現(xiàn)招拍掛方式出讓以來,規(guī)則的制訂就一直是政府部門的重要工作之一。經(jīng)過幾年時(shí)間的實(shí)踐檢驗(yàn),國(guó)土資源部門已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn),成為了此次招拍掛細(xì)則改進(jìn)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。另外,這些年的推廣,也在社會(huì)上形成了“拿地不找市長(zhǎng)找市場(chǎng)”良好市場(chǎng)氛圍,為細(xì)則的修改奠定了社會(huì)輿論基礎(chǔ)。

  據(jù)權(quán)威人士透露,細(xì)則修改的具體內(nèi)容,可能集中在三個(gè)方面進(jìn)行:一是擴(kuò)大招拍掛領(lǐng)域,工業(yè)用地出讓將首先被考慮實(shí)行這種方式,2005年底深圳首次以掛牌方式出讓關(guān)外一宗工業(yè)用地,效果和影響不錯(cuò),將被借鑒到改進(jìn)工作中;二是加大招拍掛工作力度方面有新措施,要提高招拍掛在經(jīng)營(yíng)性土地出讓中的作用,加大市場(chǎng)在配置資源中的基礎(chǔ)性作用;三是在流程細(xì)節(jié)等方面的改進(jìn),主要是在合同條款執(zhí)行上的一些改進(jìn)。

  地價(jià)水平保持穩(wěn)定是2006年重點(diǎn)工作之二。2005年土地方面一個(gè)重要的變化是土地價(jià)格漲幅出現(xiàn)了歷史性的下降。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)鄒曉云表示,2006年在國(guó)家宏觀調(diào)控政策作用下,預(yù)計(jì)全國(guó)土地價(jià)格仍會(huì)處于小幅攀升、漲幅回落的態(tài)勢(shì)。

  “但土地價(jià)格上漲不等于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲,雖然它們之間存在傳導(dǎo)作用,但至于傳導(dǎo)作用有多大,有多快,這都在研究中!眹(guó)土資源部土地利用司地價(jià)處處長(zhǎng)關(guān)文榮稱。

  2005年各城市都有不錯(cuò)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出讓地塊,如北京清河地塊、天津?yàn)I海新區(qū)地塊等,房地產(chǎn)用地已經(jīng)大部分實(shí)現(xiàn)了招拍掛出讓方式,但這種情況下土地價(jià)格的個(gè)案情況比較突出,不能代表城市整體地價(jià)水平。很多城市地價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)滑坡現(xiàn)象,房產(chǎn)市場(chǎng)的“有價(jià)無市”,反映到土地市場(chǎng)上就是整體地價(jià)下跌的客觀現(xiàn)實(shí)。

  2006年國(guó)土資源部門可能從兩個(gè)方面重點(diǎn)關(guān)注地價(jià)的情況:一、制定協(xié)議出讓最低地價(jià)和改進(jìn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);二、征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償片區(qū)價(jià)也在制定中,有望對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)征起到規(guī)范作用。這些都有助于2006年土地價(jià)格的平穩(wěn)發(fā)展。

  2006年,閑置土地的公示預(yù)計(jì)會(huì)成為國(guó)土資源部門重點(diǎn)突破的工作之三。國(guó)土資源部門在處理閑置土地中的主要措施包括:一是加大信息批露工作,包含對(duì)閑置土地的公示等內(nèi)容;二是政府宏觀調(diào)控力度加大,對(duì)重點(diǎn)地塊的未來建設(shè)的目標(biāo)更進(jìn)一步詳細(xì)規(guī)定并進(jìn)行及時(shí)跟蹤監(jiān)管;三是對(duì)一些土地用途以及高度進(jìn)行限制,投資額度和建筑高度超過政府規(guī)定必須叫停;四是綜合利用稅收政策加大閑置土地利用,保證集約、節(jié)約用地,保證土地有效利用。

  不變的是土地供應(yīng)總量保持穩(wěn)定、繼續(xù)向中低檔房供地和停止供應(yīng)別墅用地

  從不久前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議透露出的信息看,2006年中央宏觀調(diào)控步伐不會(huì)停止,中央各項(xiàng)政策仍將保持持續(xù)穩(wěn)定執(zhí)行。作為參與宏觀調(diào)控的部門之一,國(guó)土資源部門也仍將繼續(xù)自己的歷史使命,保持宏觀調(diào)控從緊的政策。因此,國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元曾明確表示,2006年國(guó)土資源部將繼續(xù)嚴(yán)把土地閘門,進(jìn)一步增強(qiáng)參與宏觀調(diào)控的針對(duì)性和有效性。

  國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)束克欣介紹,截至2005年第三季度末,全國(guó)供應(yīng)商品房建設(shè)用地共約3.7萬公頃,比2004年的用地量增加了1個(gè)百分點(diǎn),這些總量對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)來說是足夠的。

  從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看,普通中低檔商品房用地的供應(yīng)將明確成為國(guó)土資源部門供地的重點(diǎn)。國(guó)土資源部門“密切關(guān)注市場(chǎng)變化,及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃,嚴(yán)格控制高檔住房建設(shè)用地,增加中低價(jià)位商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的土地供應(yīng)”政策已顯現(xiàn)了效果并將繼續(xù)保持。為此,2006年,國(guó)土資源部將繼續(xù)傾向于中低價(jià)位商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)。同時(shí),進(jìn)一步完善開發(fā)用地的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度,繼續(xù)停止別墅用地的供應(yīng),并采取措施限制低密度住宅的供應(yīng)。對(duì)于違規(guī)批地行為,國(guó)土資源部將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

  對(duì)土地市場(chǎng)來說,還有兩個(gè)方面不可不提:土地監(jiān)察特派員制度建立和房?jī)r(jià)成本清單。

  2004年國(guó)土資源部門垂直管理的時(shí)候,國(guó)土資源部就設(shè)想成立一個(gè)督察局,負(fù)責(zé)人的人選問題都已經(jīng)考慮好了。但牽涉到更深層次的體制和利益問題,這個(gè)制度沒能貫徹下去。土地督察特派員制度面臨的問題不是一天兩天能解決的,它牽涉到立法、體制和利益等各方面因素。但國(guó)土資源部門仍在研究該制度的可行性,有望在2006年有所突破。

  房?jī)r(jià)成本清單曾經(jīng)是國(guó)土資源部門支持的重要工作之一。這個(gè)從福州市試點(diǎn)的工作,從開始就遇到了不小的阻力。盡管目前有地方政府實(shí)踐,以及南京等地的民間版本的呼吁,但對(duì)國(guó)土資源部門來說這種探索注定將是艱難曲折的。歸根結(jié)底來看,這都是一個(gè)信息公開的問題,只能引導(dǎo)而不是強(qiáng)制規(guī)定能處理的。

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·2005年上海房地產(chǎn)市場(chǎng):宏調(diào)主導(dǎo)房?jī)r(jià)穩(wěn)步下降
·中國(guó)房地產(chǎn)宏調(diào)政策已觸及房地產(chǎn)業(yè)問題根源
··明年宏調(diào)任務(wù)確定 ·今年完美收局 ·十五物價(jià)走勢(shì)穩(wěn)
·保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)將成明年中國(guó)宏調(diào)首要任務(wù)
·宏調(diào)下的上海住宅一直趨冷 寫字樓卻波瀾不驚
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號(hào)]
灵山县| 紫云| 镇康县| 喀喇沁旗| 长沙县| 巴中市| 舟曲县| 南岸区| 涟水县| 大庆市| 襄樊市| 玉门市| 锡林浩特市| 万年县| 惠州市| 昭苏县| 台中市| 岫岩| 玛沁县| 长武县| 海口市| 九江市| 法库县| 平塘县| 黄山市| 乡城县| 健康| 祁连县| 黑龙江省| 九江县| 永州市| 小金县| 舞钢市| 京山县| 湖州市| 彰化县| 太康县| 区。| 玉林市| 龙川县| 建瓯市|