中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，認(rèn)為由于業(yè)委會(huì)發(fā)布的號(hào)召業(yè)主“緩交2005年供暖費(fèi)”的行為，導(dǎo)致小區(qū)本供暖季收費(fèi)比例僅為10%，北京太月物業(yè)管理有限責(zé)任公司把太月園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)起訴到了海淀法院，要求業(yè)委會(huì)不要再阻撓物業(yè)公司收取2005年供暖費(fèi)。
2005年8月，按照北京市煤改氣的供暖要求，太月園小區(qū)內(nèi)的供暖燃煤鍋爐改為燃?xì)忮仩t，同時(shí)供暖費(fèi)價(jià)格由原來(lái)的每年每平方米19元調(diào)整為30元。同年9月，物業(yè)公司開始征收2005年供暖費(fèi)。而太月園小區(qū)業(yè)委會(huì)卻提出，小區(qū)的樓道、步行梯、門口大廳等公攤面積都沒(méi)有供暖設(shè)施，物業(yè)公司按照建筑面積向業(yè)主收取供暖費(fèi)不合理，在和物業(yè)公司協(xié)商無(wú)果的情況下，業(yè)委會(huì)在小區(qū)內(nèi)張貼公告并在互聯(lián)網(wǎng)業(yè)主論壇上發(fā)布公告，號(hào)召業(yè)主“緩交2005年供暖費(fèi)”。
供暖價(jià)格是政府定的
日前，該公司行政部經(jīng)理助理張先表示，太月園小區(qū)的供暖屬于小區(qū)自建鍋爐房供暖。按照海淀區(qū)環(huán)保局的要求，2005年由物業(yè)公司投資把燃煤鍋爐改成燃?xì)忮仩t，按照北京市發(fā)改委燃?xì)忮仩t的供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，太月園小區(qū)的供暖費(fèi)從過(guò)去的每年每平方米19元增加到30元，之前物業(yè)公司進(jìn)行了公示。張先生說(shuō)，小區(qū)業(yè)委會(huì)當(dāng)時(shí)表示同意煤改氣，但是提出物業(yè)公司應(yīng)該按照使用面積收取供暖費(fèi)，而不應(yīng)按照建筑面積收取供暖費(fèi)。在此問(wèn)題上雙方一直沒(méi)談攏。
據(jù)張先生介紹，太月園小區(qū)供暖煤改氣后，燃?xì)忮仩t所用的天然氣是磁卡控制，卡里沒(méi)錢鍋爐將面臨無(wú)氣可燒。目前小區(qū)物業(yè)公司實(shí)際上是在用其他單位的供暖費(fèi)臨時(shí)救急，但是能救到哪一天他們也說(shuō)不好。
“我們小區(qū)的所有公攤面積，包括樓道、大廳、步行梯都沒(méi)有暖氣設(shè)施，業(yè)主在這些地方享受不到供暖服務(wù)，卻要交納70年的供暖費(fèi)，這合理嗎？”11日下午，太月園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)王主任如是說(shuō)。
王主任介紹，北京市政府收取供暖費(fèi)實(shí)際上有兩個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，其一是按照建筑面積收費(fèi)，每年每平方米30元，其二是按照使用面積收費(fèi)，每年每平方米40元。她們計(jì)算了一下，如果按照使用面積每平方米40元收，業(yè)主們一個(gè)供暖季能省好幾百元，但是物業(yè)公司卻不同意。據(jù)了解，物業(yè)公司訴業(yè)委會(huì)阻撓業(yè)主交納供暖費(fèi)案，在法院還沒(méi)有先例。海淀法院不久將對(duì)此案作出一審判決。
政府規(guī)定供暖按建筑面積收費(fèi)
北京市熱力集團(tuán)表示，北京市供暖價(jià)格按照2001年北京市物價(jià)局公布的《關(guān)于調(diào)整我市民用供暖價(jià)格和熱電廠熱力出廠價(jià)格的通知》(簡(jiǎn)稱372號(hào)文件)規(guī)定收費(fèi)，通知規(guī)定，燃油、煤、天然氣和煤氣鍋爐供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米30元，由熱力集團(tuán)集中供暖的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米24元。
據(jù)介紹，目前的供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是按照建筑面積收費(fèi)，而且建筑面積包括公攤面積。不過(guò)一位業(yè)內(nèi)人士透露，目前很多居民對(duì)現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在質(zhì)疑，因?yàn)楣┡凑战ㄖ娣e收費(fèi)，但規(guī)定的16攝氏度的室溫卻僅限于居民使用面積的范圍。另外，物價(jià)局規(guī)定的2001年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本沿襲了1996年的舊規(guī)定，而1996年還沒(méi)有大批的商品房進(jìn)入市場(chǎng)，所以規(guī)定本身也存在一定滯后性。(李罡 劉砥礪)
