中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《信息時報(bào)》報(bào)道,盡管2005年國家出臺了系列宏觀調(diào)控政策,但廣州樓價(jià)卻一直呈現(xiàn)走高趨勢,老百姓買不起房的怨言也越來越大。最近,國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部表示,2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善,同時,將大量推出適合普羅大眾消費(fèi)的商品房住宅,盡可能讓低收入人群實(shí)現(xiàn)購房愿望。
工資上漲幅度追不上樓價(jià)上漲速度?
小張大學(xué)畢業(yè)5年了,目前在某國有單位工作,雖然工作穩(wěn)定,但每個月4000元左右的收入讓他對購房夢想可望而不可求。
小張說,當(dāng)時畢業(yè)頭兩年,工資只有2000元左右,每個月除了基本的開銷外,根本存不了多少錢,隨著工作年限的增加,小張的工資也從2002年漲到了4000元左右。據(jù)他透露,從2002年到2005年,每個月能攢1500多元,3年下來總共積蓄5萬多元,他計(jì)算了一下,目前他公司在天河北一帶,如果要買房的話一定要在市區(qū),而目前市區(qū)樓價(jià)最低都要5500元/平方米,以最小單位60平方米計(jì)算,總價(jià)33萬元,首期就要付10萬元。小張表示納悶,房價(jià)上漲速度怎么那么快,五一才看好的一套天河區(qū)某房,半年后就足足漲了800元/平方米。而自己的工資5年才漲了2000元,平均每半年才漲了400元。
低收入者有望實(shí)現(xiàn)購房計(jì)劃
象小張這樣的年輕購房群在廣州不在少數(shù),宏觀調(diào)控下的廣州樓價(jià)卻不降反升,讓中等收入人群怨聲載道,而低收入人群更是望著目前的廣州樓價(jià)“興嘆”。近日,國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部和上海證券報(bào)聯(lián)合發(fā)布的最新《2006年中國經(jīng)濟(jì)十大預(yù)測總報(bào)告》認(rèn)為,在2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善,百姓將分享經(jīng)濟(jì)快速增長成果,而住房消費(fèi)火爆局面今年將難以再現(xiàn)。
地產(chǎn)專家也預(yù)測,2006年國家將繼續(xù)下大力氣解決關(guān)系到群眾切身利益的房地產(chǎn)價(jià)格問題,強(qiáng)化房地產(chǎn)價(jià)格管理。據(jù)了解,具體措施將包括改善征地政策、低價(jià)協(xié)議出讓土地等土地價(jià)格管理工作;規(guī)范住房銷售、房地產(chǎn)中介與物業(yè)收費(fèi)行為;規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格和廉租住房租金,以及探索開展住房成本調(diào)查工作的有效途徑等。
普通商品房消費(fèi)將出現(xiàn)井噴
業(yè)內(nèi)人士分析,至于普通住房消費(fèi),居民的需求是很大的,尤其是在2006年,更是住宅市場需求的井噴時期。
據(jù)悉,2005年在國家宏觀調(diào)控以及廣州房地產(chǎn)市場供應(yīng)量有限情況下,讓不少住宅消費(fèi)積累到了2006年。據(jù)最新的一項(xiàng)調(diào)查表明,認(rèn)為目前商品住宅購買適當(dāng)時機(jī)的消費(fèi)者只有16%,較前幾個月降低2%。而經(jīng)歷了2005年“盲年”之后,2006年已成為年輕一族買房結(jié)婚的好時機(jī),也為市場增加了巨大的需求量。因此,有地產(chǎn)專家認(rèn)為,2006年普通商品房具有非常的消費(fèi)市場。(羅莎琳)