中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，“我們買(mǎi)的房是他們售樓時(shí)推出的‘珍品房’，可現(xiàn)在卻變成了‘次品房’。頂層的斜坡頂竟斜到了我家，弄得我們也變頂樓了，屋內(nèi)最低處才2.1米，和購(gòu)房時(shí)的圖紙相差得太遠(yuǎn)了。”18日，住在北京市石景山區(qū)京漢旭城的孫女士憤怒地向記者說(shuō)著她的買(mǎi)房遭遇。
房主：層高縮水 飄窗變落地窗
18日，記者跟隨孫女士來(lái)到她的新房—石景山區(qū)京漢旭城二期19號(hào)樓6單元1201室。這是一棟13層的樓房，她家是12層。記者看到，兩間北側(cè)的房子較南側(cè)的幾間房低。孫女士說(shuō)，這幾間房的層高為2.6米，但最低部分才2.1米高，而購(gòu)房合同上寫(xiě)的層高是2.8米。記者在平臺(tái)上看到，這棟樓的屋頂是斜坡，坡面很長(zhǎng)，從13層一直斜到12層，再加上13層是套小戶(hù)型，導(dǎo)致她家北邊幾間房的層高不得不縮水。另外，她家北邊臥室的外墻上開(kāi)了一扇約1.8米高的落地窗戶(hù)，而不是合同上的“飄窗”。
孫女士告訴記者，她是去年1月份買(mǎi)的房，當(dāng)時(shí)還沒(méi)建。售樓小姐告訴她，這是套珍品房，很不容易買(mǎi)到。記者在孫女士的購(gòu)房合同的圖紙上看到，圖紙上確實(shí)沒(méi)有標(biāo)明有斜坡頂，北側(cè)臥室的確標(biāo)明是一個(gè)飄窗�！暗牵安痪梅孔臃忭斄�，我竟看到這樣的結(jié)果，當(dāng)時(shí)差點(diǎn)昏過(guò)去�！�
開(kāi)發(fā)商：設(shè)計(jì)變更時(shí)已通知客戶(hù)
北京京漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)程斌解釋了為何房屋與購(gòu)房合同存在差異。他說(shuō)：“孫女士是2005年1月買(mǎi)的房，4月份的時(shí)候，我們對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，5月時(shí)以特快專(zhuān)遞的方式通知了與她存在同樣問(wèn)題的買(mǎi)房人，其他16戶(hù)都在接到通知后與我們進(jìn)行了協(xié)商。我們提出給這16戶(hù)一些賠償，他們都同意了。由于各種原因，孫女士可能沒(méi)接到我們的通知，不知變更一事�，F(xiàn)在她知道了，我們向她提出可以全額退房款，或者提供另外幾套戶(hù)型較好的房子讓她選擇，但都被她拒絕了。她提出了雙倍返還房款，或把她調(diào)到11層去的苛刻條件，這些我們不可能做到�！�
但孫女士堅(jiān)決否認(rèn)了程斌的說(shuō)法。她說(shuō)，自己一直住在原地址，如果有信件肯定可以收到。
律師：開(kāi)發(fā)商應(yīng)舉證已傳達(dá)通知
岳成律師事務(wù)所的張律師表示，房屋層高、飄窗與合同不符等問(wèn)題屬設(shè)計(jì)變更，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)通過(guò)特快專(zhuān)遞或電話的方式及時(shí)告知購(gòu)房者。一般處理方法是，在信件到達(dá)之日起15日內(nèi)，購(gòu)房者有權(quán)提出退房等要求。當(dāng)然，具體的賠償方法還要看合同的規(guī)定。開(kāi)發(fā)商如果認(rèn)為自己已傳達(dá)到，則必須舉證。如當(dāng)時(shí)用的是特快專(zhuān)遞方式，則必須有郵政部門(mén)出示的購(gòu)房者當(dāng)時(shí)的簽收記錄。(張麗）
