中新網(wǎng)1月20日電 據(jù)《新聞晨報》報道，定息房貸“頭啖湯”被光大銀行搶食之后，國內(nèi)其他銀行跟進的腳步加速不少。19日，建設(shè)銀行在深圳宣布，該行定息房貸方案已獲銀監(jiān)會批準(zhǔn)，即日起在深圳先行試點。
與此同時，浦發(fā)、工行及上海銀行等銀行均表態(tài)，一旦有關(guān)部門批準(zhǔn)其定息房貸方案，將立即進入具體操作階段。
建行：信用好可享利率優(yōu)惠
據(jù)建行有關(guān)人士介紹，此次，建行推出的定息房貸利率產(chǎn)品包括3年期、5年期和10年期三個期限檔次。每款產(chǎn)品均可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具有利率固定、還貸期限固定、貸款利息支出固定等特點。
建行的定息房貸具有利率區(qū)間，其中，3年期的定息利率在5.64%到6%之間、5年期5.76%至6.12%、10年期6.12%至6.48%。建行有關(guān)人士表示，之所以要設(shè)定利率區(qū)間，是對客戶區(qū)分對待的策略。平時信用記錄良好、銀行的VIP客戶等均可獲得區(qū)間中相對較低的利率。
此外，建行規(guī)定：在每個固定利率期滿以后，客戶都有權(quán)選擇繼續(xù)執(zhí)行定息房貸，也可以選擇浮動利率。在利率固定期內(nèi)，客戶如有提前還款的需求，在交納一定違約金后也可辦理。
其他銀行：加速跟進為留客
與光大、建行同時遞交定息房貸申請的浦發(fā)此時也躍躍欲試，據(jù)浦發(fā)行個貸部負(fù)責(zé)人透露，截至目前，該行的定息房貸仍未獲批。
該負(fù)責(zé)人表示，浦發(fā)的定息房貸產(chǎn)品早已研發(fā)出來，而定價要等投放之日才能公布。其產(chǎn)品模型大致是：“固定期限+浮動期限”的組合，即一筆房貸按貸款年限被分成若干時間段，每個時間段里，客戶都有權(quán)選擇定息房貸或浮動房貸。
另外，上海銀行、工行方面都確認(rèn)，已經(jīng)向有關(guān)部門上報了定息房貸方案，產(chǎn)品設(shè)計基本已經(jīng)成型。
自從光大銀行正式推出定息房貸以來，其他銀行的積極性明顯抬高起來。業(yè)內(nèi)專家指出，這一變化主要由于其他銀行擔(dān)心客源的流失。
事實上，首先推出定息房貸的光大銀行就規(guī)定：在其他銀行辦理浮息房貸的客戶，可以通過跨行轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)向光大辦理定息房貸。同時，光大銀行還為這些客戶提供了一系列的優(yōu)惠措施。(李強）
