中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，盡管比北京和上海晚了一個(gè)多星期，固定利率房貸終于還是來到了廣州。23日從光大銀行廣州分行有關(guān)方面獲悉，該行23日下午接到總行通知，要求開展固定利率房貸業(yè)務(wù)，該行將于今天召開新聞發(fā)布會(huì)公布這一消息。
執(zhí)行利率初期應(yīng)與京滬一致
廣州分行有關(guān)人士透露，今天公布的這一固定利率房貸會(huì)因應(yīng)廣州市場(chǎng)作出局部微調(diào)，但推出的初期執(zhí)行利率應(yīng)與上海和北京一致。
據(jù)悉，按光大銀行公布的固定利率房貸的利率標(biāo)準(zhǔn)，5年以內(nèi)及5年以上的固定利率比同檔次的現(xiàn)行浮動(dòng)利率的優(yōu)惠利率僅高0.67個(gè)百分點(diǎn)。
不過，光大在北京和上海市場(chǎng)正式推出固定利率房貸已一個(gè)星期，但購(gòu)房者反應(yīng)并不熱烈。分析人士認(rèn)為，這與消費(fèi)者需要時(shí)間進(jìn)行消化，以及消費(fèi)者對(duì)未來利率走勢(shì)缺乏判斷知識(shí)有關(guān)。
不過，光大銀行廣州分行對(duì)于固定利率房貸在廣州本地市場(chǎng)推出后的反應(yīng)表示樂觀。一方面，是廣州目前房地產(chǎn)交易仍然活躍，而且市場(chǎng)對(duì)于金融產(chǎn)品創(chuàng)新接受能力強(qiáng)。另一方面，廣州分行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)作出局部調(diào)整。例如，將考慮把開辦業(yè)務(wù)對(duì)象擴(kuò)大到二手樓購(gòu)房者，以彌補(bǔ)光大銀行在現(xiàn)行一手樓指定按揭銀行市場(chǎng)份額太少的不足。
適用范圍:十年以下個(gè)人一手房
據(jù)悉，光大銀行總行公布的固定利率房貸對(duì)象限定為，年滿18周歲且貸款到期日借款人不超過65周歲、具有完全民事行為能力的自然人；固定利率房貸適用于10年(含)以下的個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，不包括個(gè)人商業(yè)用房和二手住房貸款。此外，貸款發(fā)放一年內(nèi)提前還款的，按提前還款金額的3%收取違約金。(孔華）
