中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《中華工商時報》報道，“政府應(yīng)該出面引導(dǎo)，為團(tuán)隊購房者組建一個類似于商會組織的‘砍價購房聯(lián)盟’，以引導(dǎo)房地產(chǎn)健康發(fā)展。”鄭州市有關(guān)人士近日表示。
“面對樓市虛高，我們34名網(wǎng)友自發(fā)結(jié)盟，從而使單槍匹馬的業(yè)主們抱團(tuán)后有了話語權(quán)，一套房最高砍下了3.5萬元，團(tuán)購的35套房子成交額達(dá)1158萬元，節(jié)省104.22萬元，總體節(jié)約投資9%�！苯M織者鄭州市豐慶路張先生在給記者算賬時喜悅之情溢于言表。張先生的妻子王女士說：“我們不但省了幾萬元的投資成本，還免交一年的物業(yè)管理費(fèi)，團(tuán)結(jié)的力量實在太大了�！�
記者電話聯(lián)線該房地產(chǎn)開發(fā)商，對方也表示對“砍價聯(lián)盟”表示接納和歡迎�！皥F(tuán)購最多十幾個人，砍價聯(lián)盟一來就是幾十個人，很有吸引力�！睒I(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商考慮的主要是綜合成本，包括前期的建設(shè)費(fèi)用，后期的管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。來的人越多，開發(fā)商考慮的因素越多，讓利空間就越大。河南社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長谷建全也認(rèn)為：“砍價聯(lián)盟的出現(xiàn)符合市場規(guī)律，也是市場成熟的重要標(biāo)志。”
那么，這樣備受市場買賣雙方和專家追捧的“砍價購房聯(lián)盟”到底能走多遠(yuǎn)呢？是否也會像北京人的振臂一呼，號召“大家共同集資建房”，卻沒有換來“百應(yīng)”的效果，反倒成了當(dāng)今社會的“堂吉·訶德”，成為淹沒在樓市汪洋大海的悲壯“殉道者”呢？
對此，谷建全從宏觀角度和運(yùn)營的細(xì)節(jié)進(jìn)行了分析：雖然前赴后繼的各種“砍價聯(lián)盟”都無疾而終，但至少說明購房中介確實有著很大的市場需求。當(dāng)然組織活動需要一定的人力、物力及時間成本，目前全部免費(fèi)的狀況，隨著聯(lián)盟的做大，就無法支撐它正常運(yùn)轉(zhuǎn)的實際費(fèi)用了。但專家層面也有不同的意見認(rèn)為：“不能收費(fèi)”，因為一收費(fèi)就脫離了聯(lián)盟初衷，就演變成了中介機(jī)構(gòu)。而應(yīng)該通過購房聯(lián)盟做大產(chǎn)生的影響力和吸引力，通過名氣大了以后，社會所提供的廣告、贊助等收入實現(xiàn)原始資本積累。當(dāng)然，這最好由政府出面組織協(xié)調(diào)，成立一個類似于商會組織的團(tuán)隊機(jī)構(gòu)。(全四清)
