中新網(wǎng)3月14日電 據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道，來自日本東京的消息稱，去年摩根士丹利在日本的房地產(chǎn)投資總額高達(dá)80億美元，今年該公司計(jì)劃投入中國房地產(chǎn)市場的資金可望增至三倍，置產(chǎn)重心也將由日本轉(zhuǎn)移至中國。
據(jù)悉，全球第三大券商摩根士丹利董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)投資主管Sonny Kalsi近日在東京接受采訪時(shí)透露，該公司計(jì)劃今年在中國追加投資30億美元。過去5年里，摩根士丹利在中國的投資總額累計(jì)為15億美元。而此前日本已經(jīng)連續(xù)多年成為該公司在亞洲地區(qū)的投資重點(diǎn)。
摩根士丹利看好中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮麗前景，同時(shí)希望參與分享中國經(jīng)濟(jì)高速增長的成果，擴(kuò)大在中國的投資規(guī)模。過去10年里，中國經(jīng)濟(jì)的平均增長率達(dá)9.2%，傲居全球之冠，受經(jīng)濟(jì)增長的推動(dòng)，中國的房地產(chǎn)價(jià)格也水漲船高，上海房價(jià)6年來便已翻漲近兩倍之多。如果中國經(jīng)濟(jì)能繼續(xù)保持目前的發(fā)展勢(shì)頭，上海的房地產(chǎn)價(jià)格還將進(jìn)一步上揚(yáng)。
Sonny Kalsi表示，經(jīng)濟(jì)增長是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的助推器，去年日本東京地價(jià)也出現(xiàn)了1990年以來首見的漲勢(shì)，日本去年經(jīng)濟(jì)增長率更創(chuàng)下2000年以來的新高。
去年以來，為抑制部分城市房價(jià)上漲過猛的態(tài)勢(shì)，中國政府出臺(tái)了多項(xiàng)政策，包括提高抵押貸款利率、征稅等措施，以放緩房價(jià)增幅。但Sonny Kalsi仍對(duì)中國的房地產(chǎn)市場充滿樂觀。他表示：“我們對(duì)中國經(jīng)濟(jì)前景持有非常積極樂觀的建設(shè)性看法。我們相信中國經(jīng)濟(jì)能夠創(chuàng)造出新的奇跡，也相信中國房地產(chǎn)市場能演繹出新的神話�！蔽磥硗顿Y中國的金額可能不會(huì)低于日本。
看好中國房地產(chǎn)市場的還不止摩根士丹利一家。近日來，荷蘭ING銀行、新加坡凱德置地、美林國際等全球知名公司先后宣布計(jì)劃于今年增加在中國等亞洲房地產(chǎn)市場的投資。
上周，摩根士丹利房地產(chǎn)宣布，已經(jīng)成功為摩根士丹利地產(chǎn)基金完成42億美元的資金募集，該基金將主要在日本、亞太和歐洲地區(qū)買入多元化的資產(chǎn)組合。(魏紅欣）
