中新網(wǎng)3月28日電  據(jù)香港文匯報報道，香港特區(qū)政府推出新年度的勾地表，令外界對勾地政策再次關(guān)注�！肮吹亍笔窍愀厶赜械囊环N土地推出市場拍賣的方式，不過，這種賣地形式有可能很快被“移植”到內(nèi)地各省市運用。因為國土資源部近日已向各省市區(qū)的國土廳局發(fā)出一份有關(guān)土地拍賣的咨詢文件，其中內(nèi)容就有引述香港近年采用的“勾地制度”。

　　有消息稱，勾地制度最快可于今年7月起在內(nèi)地個別大城市率先推行。記者就此訪問了北京、杭州、深圳的國土部門和業(yè)界人士，不過，上述三個城市對“勾地”有不同看法，有的城市認(rèn)為可行，有的城市則不以為然。

　　傳制度最快七月可出臺

　　日前，國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》征求意見稿(以下簡稱“征求意見稿”)已下發(fā)至各地方國土廳局，其中內(nèi)容是將會引入香港的“勾地”方式。這使內(nèi)地業(yè)界更為關(guān)注的是何地最先施行“勾地”制度。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，該土地制度的推行將可能從內(nèi)地比較發(fā)達(dá)的城市開始，尤其是沿海城市率先實施。

　　李文杰指出，目前，內(nèi)地可以“流拍”的土地很多，就北京土地資源而言，有大量的土地還正處于過渡階段，2005年大約就有2億平方米的土地供應(yīng)量等待上市。未來幾年，北京可放在市場上作為供應(yīng)量的土地大約有1億平方米。國土部曾表示，“勾地”制度的施行要從工業(yè)用地開始。

　　李文杰認(rèn)為，郊區(qū)土地應(yīng)是最先拿出來進(jìn)行“勾地”。在價格上，相對以前招、拍、掛方式可能要低。因為國土部仿效香港“勾地”制度畢竟是在嘗試階段，拿出來的土地也可能不是最優(yōu)質(zhì)的。屆時，農(nóng)業(yè)用地、危改房、城市土地和開發(fā)區(qū)用地將成為“勾地”的目標(biāo)。

　　“內(nèi)地將要實行的‘勾地’政策與香港存在一定的差異，香港的‘勾地’制度背后有著健全的法律制度作支撐，而內(nèi)地的相關(guān)法律制度仍有待完善，否則易滋生腐敗�！崩钗慕鼙硎�，內(nèi)地實行“勾地制度”應(yīng)慎重，該政策尚在意見征詢階段，應(yīng)給政策一個緩沖的空間。同時，還要考慮土地怎么能夠從現(xiàn)有的過渡到市場。目前，內(nèi)地土地市場剛剛起步，大量過渡期的土地供應(yīng)量還在市場上放著。

　　“如果國土資源部引入‘勾地制度’的目的是防止土地升溫過快，那么‘勾地’的作用是不大的�！崩钗慕苤赋�，最可行的措施應(yīng)是提高土地供應(yīng)速度�！惫吹刂贫取敝皇菄�土部門提出的一個意向，這也要看政策操作的具體細(xì)節(jié)。

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