中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，綜觀二手樓高房價(jià)的現(xiàn)狀，有中介在大聲喊高的，更有業(yè)主趁機(jī)抬高的，而市場又總是讓人摸不著頭腦。
中介“喊高”的
幾乎從去年國慶節(jié)以來，深圳每個(gè)住宅區(qū)的地產(chǎn)中介，都是以房子上漲20%以上的價(jià)格常常在向各位業(yè)主發(fā)布高房價(jià)信息，吊足了業(yè)主的胃口，而這些上漲的價(jià)格可說是“紙上富貴”，讓深圳人都覺得房價(jià)上漲得很離譜。是誰在喊著高房價(jià)呢？
無非是中介在搞活市場，在深圳“地荒論”的恐懼下，個(gè)別小中介在無端制造營銷噱頭罷了，他們是靠拿傭金吃飯的，有沒有成交先別論，動員業(yè)主先把房子掛到地鋪上再說。在今年深圳兩會上，有政協(xié)委員提出，政府要對個(gè)別小中介隨意打電話騷擾業(yè)主進(jìn)行規(guī)范，進(jìn)一步促進(jìn)市場的健康有序發(fā)展。
業(yè)主“抬高”的
位于華僑城的荔園新村原來二手房價(jià)是5000~6000／平方米，王女士有一套100平方米三房兩廳的房子，去年60萬無人問津，近來中介告訴她已經(jīng)漲到70多萬了，她聽了有些心動，問中介能否再漲到80萬元呢，中介告訴她可以先掛個(gè)價(jià)，讓買主上門看樓再還價(jià)，賣個(gè)80萬也不是不可能，最好的房子可賣到8500元每平方米。王女士是真心想把房子賣掉，反正自己不會再回去住三房了，但一看到一年能上漲十幾萬，又想再等等，看能否漲到20萬再說。無形中業(yè)主又在抬高房價(jià)，繼續(xù)著“紙上富貴”的好夢。
誰買房誰就在“博傻”
中介和業(yè)主放著長長的線，都在耐心等著買客的“上鉤”。目前的房價(jià)，看似有點(diǎn)象五年前的上海股市2000點(diǎn)高位，誰進(jìn)場買股票，誰就是在“博傻”�，F(xiàn)在的股市是1300，哪一天的房價(jià)會回落到現(xiàn)在的股市價(jià)位呢！
綜觀二手樓高房價(jià)的現(xiàn)狀，有中介在大聲喊高的，更有業(yè)主趁機(jī)抬高的，而市場又總是摸不著頭，租金還是原來的價(jià)位，沒有根據(jù)房價(jià)的上漲而上揚(yáng)，市場交易經(jīng)常是有價(jià)無市，一些大戶豪宅總是掛著價(jià)格面議、看房還價(jià)即可，實(shí)在想出手的就在廣告上打著“出國急售”等字樣，這樣的房子可以討價(jià)還價(jià)，是較容易成交的房子。而有心真正買房的客戶，往往又被高高掛起的房價(jià)嚇跑，不知道買還是不買，是觀望呢還是趕快買，都在經(jīng)受著一陣陣的高溫“烘烤”。市場的拐點(diǎn)何時(shí)到來？現(xiàn)在誰也說不清…… (方漢輝)
