中新網(wǎng)4月20日電 據(jù)北京娛樂信報報道，上周，對于北京樓市來說似乎成為了別墅專場，原因就是國土資源部重申別墅停批限建。京城別墅開發(fā)商借機(jī)推出別墅產(chǎn)品，為的是爭搶最后的豪門盛宴。
盡管國土資源部重申別墅停批限建，但今年北京的別墅市場卻意外地呈強(qiáng)勁之勢。僅上周，北京就有四五個別墅項(xiàng)目啟動。上周末，老牌別墅玫瑰園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻)率先推出新產(chǎn)品，緊接著一個叫JECKSONHOLE原鄉(xiāng)美利堅(jiān) (論壇 像冊 戶型 樣板間)的度假別墅浮出水面。與此同時，建工地產(chǎn)用三年心血打造的廬師山莊 (論壇 像冊 戶型 樣板間)也將于近期開盤。不僅如此，遠(yuǎn)在燕郊的別墅項(xiàng)目東方夏威夷 (論壇 像冊 戶型)也趁熱打鐵推出了二期產(chǎn)品。
據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，截至目前，北京別墅項(xiàng)目已達(dá)到200個左右，總建筑面積突破千萬平方米，供應(yīng)量達(dá)到4萬多套。區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地。
北京玫瑰園的副總劉文濤表示，國土資源部重申別墅停批限建，對目前正在開發(fā)的純別墅項(xiàng)目來說應(yīng)該是個好消息，不僅給別墅正了名，還將嚴(yán)格控制供應(yīng)量。他說，隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，富裕階層的人數(shù)在增加，在北京這個群體所占比例更是高于其他城市，他們基于對更高居住水平的追求，紛紛選擇別墅生活。近期北京別墅供應(yīng)量較大，給了買家比較充分的選擇機(jī)會，但競爭也由此加劇。國土資源部官員在電視上講話后，造訪玫瑰園的客戶明顯增多，一大部分人擔(dān)心供應(yīng)減少別墅價格會上調(diào)，于是加快了置業(yè)的速度。
建工地產(chǎn)副總經(jīng)理朱軍也表達(dá)了與劉文濤類似的看法，土地被嚴(yán)格控制后新開發(fā)別墅的供給量肯定會減少，獨(dú)幢別墅確實(shí)存在上升動力。
北京樓市著名操盤手藍(lán)石營銷策劃公司總經(jīng)理李春平認(rèn)為，別墅用地叫停，讓許多在建別墅項(xiàng)目或已獲準(zhǔn)的別墅項(xiàng)目開發(fā)商樂不可支。現(xiàn)在許多別墅項(xiàng)目爭相上馬，為的就是盡早進(jìn)入市場，贏得更多的銷售周期。
日前，國土資源部官員在中央電視臺透露，將出臺文件明確別墅標(biāo)準(zhǔn)，將獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院的住宅納入別墅范圍，并禁止此類別墅項(xiàng)目用地供應(yīng)；同時明確目前部分城區(qū)郊區(qū)的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWN-HOUSE等低密度住宅不屬于別墅范圍，而應(yīng)劃入高檔住宅范圍，在用地供應(yīng)上政府將進(jìn)行嚴(yán)格限制。(鄒玉瑞)
