中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，“應(yīng)該盡快出臺(tái)針對(duì)外資大舉進(jìn)入中國(guó)金融房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制政策，以減輕匯率政策實(shí)施中的漏洞壓力�！眹�(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長(zhǎng)夏斌在第二屆中國(guó)金融改革高層論壇強(qiáng)烈呼吁。
夏斌說(shuō)，政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)該盡快出臺(tái)針對(duì)外資大舉進(jìn)入中國(guó)金融房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制政策，不能沒(méi)有限制，不能誰(shuí)也不管。在其他國(guó)家，不同國(guó)家在不同程度上，對(duì)外國(guó)進(jìn)入本國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都有一定的限制措施，唯獨(dú)我們非常開(kāi)放，沒(méi)有任何的限制�，F(xiàn)在是前門(mén)堵住外匯進(jìn)來(lái)，后門(mén)房地產(chǎn)外匯隨便就進(jìn)來(lái)了。因此應(yīng)該盡快出臺(tái)限制性的政策，來(lái)減輕匯率政策實(shí)施中的漏洞壓力。
上周有消息報(bào)道，深圳某房產(chǎn)一開(kāi)盤(pán)，其103棟價(jià)值千萬(wàn)元的別墅一天內(nèi)被搶購(gòu)一空，成交總金額突破10億元。
針對(duì)這一現(xiàn)象，一業(yè)內(nèi)人士表示，人民幣標(biāo)價(jià)的土地和房屋的資產(chǎn)價(jià)格隨著人民幣升值預(yù)期的不斷增加而愈發(fā)具有吸引力。而國(guó)外投資者進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后，首先看中的就是國(guó)內(nèi)的此類(lèi)資產(chǎn)市場(chǎng)。并指出，目前很多熱錢(qián)已進(jìn)入樓市，賭的就是人民幣升值及房地產(chǎn)的未來(lái)升值潛力。
據(jù)了解，今年一季度，北京商品住宅漲幅為近兩年之最，達(dá)7.6%，同比上漲約15%；廣州房?jī)r(jià)環(huán)比則上漲14%。而處在宏觀(guān)調(diào)控下的上海樓市，價(jià)格也開(kāi)始止跌回穩(wěn)，其間外資可謂功不可沒(méi)。
專(zhuān)家表示，一旦“熱錢(qián)”毫無(wú)顧忌地侵入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，瘋狂之后便會(huì)轉(zhuǎn)入急速下跌通道，后果非�？膳�。(徐思佳）
