中新網(wǎng)4月25日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，深圳將出臺(tái)樓市“新政”的消息不絕于耳，其中尤以“提高貸款購(gòu)房首付比例”這一招最為引人注目。24日，有消息傳出，深圳有關(guān)部門將在6月1日前出臺(tái)樓市“新政”，提高貸款購(gòu)房首付比例至四成很有可能位列其中。
記者隨后從深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處了解到，目前該項(xiàng)動(dòng)議還在權(quán)衡之中，不過一旦面市，相信將帶來巨大“殺傷力”。
今年，深圳房?jī)r(jià)的異動(dòng)已引起廣泛關(guān)注。在剛剛過去的一季度，深圳的商品房住宅均價(jià)達(dá)到每平方米8126元，比去年同期上漲了25.63%。而與房?jī)r(jià)不斷上躥相對(duì)應(yīng)的是，深圳政府今年以來已接連采取行動(dòng)控制房?jī)r(jià)。而就在上周四的市政府常務(wù)會(huì)議上，深圳通過了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的八條意見，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，這是深圳政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，準(zhǔn)備重拳出擊的再表態(tài)。
按照深圳金融界的說法，“深八條”出臺(tái)后，政府很可能會(huì)在近期推出更為嚴(yán)厲的調(diào)控舉措，其中就包括提高首付款比例�！皳�(jù)悉，深圳金融界已對(duì)該措施出臺(tái)可能帶來的影響進(jìn)行過調(diào)查，但具體的出臺(tái)時(shí)間和實(shí)施內(nèi)容目前還很難說。”一位了解內(nèi)情的深圳業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示。
該人士告訴記者，早在去年11月，深圳市房地產(chǎn)研究中心就針對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲過快向政府部門提出四大建議，包括打擊囤地、囤房，增加供給，以及提高首付。“報(bào)告建議，應(yīng)采取更加嚴(yán)格的金融調(diào)控手段，如提高購(gòu)房首付比例，購(gòu)買普通商品住房(建筑面積在144平方米以下)的首付比例為40%，非普通住宅則為50%，以此提高炒作成本，打擊炒房行為，而目前深圳的一手房首付比例基本為20%�！�
正是提高購(gòu)房首付比例這一條，在深圳引起不小的爭(zhēng)議。深圳中原地產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從控制需求入手的購(gòu)房首付提至四成肯定能使深圳樓市“降溫”。但是，該項(xiàng)政策如果出臺(tái)，退出市場(chǎng)的不光是炒房者，也許更有大批買房自用的普通購(gòu)房者，如此翻倍提高購(gòu)房門檻，對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)、行業(yè)、銀行乃至整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將產(chǎn)生嚴(yán)重影響，如何權(quán)衡其中利弊，需要政府部門謹(jǐn)慎考慮。(李和裕)
