中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委24日透露，已出臺(tái)煤炭、水泥、鋁、鐵合金、焦炭等五大行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整的指導(dǎo)意見，此舉被認(rèn)為是新一輪宏觀調(diào)控的開始。
有房地產(chǎn)資深業(yè)內(nèi)人士25日透露，有關(guān)部門今后還將出臺(tái)一系列調(diào)控措施，房地產(chǎn)業(yè)將是下一個(gè)調(diào)控目標(biāo)。
據(jù)悉，24日，國(guó)家發(fā)改委同時(shí)強(qiáng)調(diào)，除對(duì)五大行業(yè)外，還將陸續(xù)出臺(tái)其他行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整的指導(dǎo)意見。
中國(guó)社科院的一位研究人士表示，發(fā)改委已準(zhǔn)備了一套政策，旨在加強(qiáng)對(duì)固定資產(chǎn)投資的調(diào)控，首當(dāng)其沖就是房地產(chǎn)行業(yè)，將收緊土地審批和貸款發(fā)放。
一位資深地產(chǎn)界人士也表示，國(guó)家相關(guān)部門正在聯(lián)合部署、細(xì)化即將出臺(tái)的宏觀調(diào)控政策內(nèi)容，以此來清理房地產(chǎn)行業(yè)過度依賴銀行貸款、沒有競(jìng)爭(zhēng)力的公司。他表示，這些部門包括國(guó)土資源部、央行、發(fā)改委等。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，首季中國(guó)房地產(chǎn)投資2793億元，按年增長(zhǎng)20%，同期待售房地產(chǎn)面積達(dá)1.23億平方米，按年增長(zhǎng)23.8%。
目前，多數(shù)分析機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，進(jìn)一步的宏觀調(diào)控將采取“行政措施＋貨幣政策”的方式。行政措施將包括：投資準(zhǔn)入限制、淘汰落后產(chǎn)能、信貸的窗口指導(dǎo)等；而貨幣政策措施可能包括調(diào)高存款準(zhǔn)備金率、加強(qiáng)對(duì)信貸投放的控制、加快人民幣升值等。不過，這些措施的力度應(yīng)該比2004年的調(diào)控措施溫和。
一向?qū)暧^調(diào)控較為敏感的香港股市25日反應(yīng)強(qiáng)烈，H股指數(shù)暴跌2.89%，內(nèi)地在港上市地產(chǎn)股顯著受壓。中國(guó)海外跌8.4%，收?qǐng)?bào)4.9港元；華潤(rùn)置地跌3.7%，收?qǐng)?bào)4.525港元；合生創(chuàng)展跌5.5%，收?qǐng)?bào)16.25港元。
香港本土地產(chǎn)股同時(shí)回調(diào)。恒地收?qǐng)?bào)44.55港元，跌1.8%；新地收?qǐng)?bào)88.25港元，跌1%；鷹君收?qǐng)?bào)27.85港元，跌3.3%；新世界發(fā)展收?qǐng)?bào)13.5港元，跌2.53%。
但在內(nèi)地股市，由于前天公布的調(diào)控行業(yè)沒有涉及房地產(chǎn)行業(yè)，這導(dǎo)致昨天A股市場(chǎng)上房地產(chǎn)股票逆市大漲，其中G華僑城、G中糧地產(chǎn)等漲停，地產(chǎn)板塊領(lǐng)頭羊G萬科的漲幅也一度達(dá)到8%，但此后稍有回落，收?qǐng)?bào)6.57元，漲3.3%。（雷蕾）
