中新社福州六月五日電(記者 孫賢迅)針對(duì)近期商品住房?jī)r(jià)格上漲偏快的問題，占據(jù)福建房地產(chǎn)市場(chǎng)半壁江山的福州市，出招遏制投機(jī)行為，禁止開發(fā)商“囤地”。
記者今日從福州市國(guó)土資源局獲悉，為規(guī)避開發(fā)商“囤地”，加強(qiáng)用地項(xiàng)目監(jiān)督管理，該市決定凡是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的用地項(xiàng)目，必須在六月三十日前動(dòng)工建設(shè)，否則將按有關(guān)規(guī)定收取土地閑置費(fèi)或收回土地。對(duì)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，超出出讓合同約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)期限滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，以及其他符合《福州市閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定情形的，將被認(rèn)定為閑置土地。福州市國(guó)土資源部門將在進(jìn)行認(rèn)定的基礎(chǔ)上，從七月一日起對(duì)沒有動(dòng)工建設(shè)的項(xiàng)目，按有關(guān)規(guī)定征收土地閑置費(fèi)。
而對(duì)符合認(rèn)定閑置土地條件的，若以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過出讓合同約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工建設(shè)的，或雖經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期，但延長(zhǎng)期滿后仍未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的土地，都將被收回。
據(jù)了解，福建各地閑置土地?cái)?shù)量偏多，福州市房地產(chǎn)開發(fā)商歷年存量土地約一萬一千畝。此前，依法處置的力度不夠，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期延長(zhǎng)。在國(guó)家宏觀調(diào)控形勢(shì)下，今年來福州一些房地產(chǎn)開發(fā)商加大開發(fā)力度，以降低調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
福建省國(guó)土資源管理部門近日提出將采用限定戶型面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的方式出讓土地使用權(quán)等七項(xiàng)措施，并通過創(chuàng)新供地方式和合同手段限制房?jī)r(jià)，將房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)控制在合理范圍之內(nèi)。
