中新網(wǎng)6月9日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，繼海淀溫泉D2地塊出現(xiàn)地價(jià)下降之后，北京土地公開交易市場地價(jià)繼續(xù)出現(xiàn)穩(wěn)中略降的態(tài)勢。8日上午，通過69輪競價(jià)后，通州區(qū)京榆舊路南側(cè)(市政環(huán)衛(wèi)所改造片區(qū))住宅及商服用地的拍賣最終以6250萬元成交，與4月中旬前通州土地招拍掛保持的2100元—2500元／平方米的成交樓面地價(jià)相比，1918元／平方米的樓面地價(jià)明顯降低。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這表明“國六條”以及九部委房地產(chǎn)新政出臺后，北京土地交易市場成交地價(jià)開始平穩(wěn)走低，開發(fā)商開始理性拿地。
8日，按5月11日北京市土地整理儲備中心網(wǎng)上掛出的公告，在通州亞太花園大酒店三層多功能廳本來有三場土地交易活動(dòng)——兩塊土地舉行拍賣、一塊掛牌的地塊舉行現(xiàn)場競價(jià)。該地塊位于北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)京榆舊路南側(cè)，規(guī)劃建筑面積為32582平方米。
拍賣活動(dòng)開始后，起拍價(jià)為2000萬元，競價(jià)階梯為50萬元，16位參加競價(jià)的開發(fā)商應(yīng)價(jià)非常踴躍。不到1分鐘，舉牌號為010的開發(fā)商加價(jià)500萬元，叫價(jià)瞬間變成了3500萬元，應(yīng)價(jià)的開發(fā)商開始迅速減少。此后的競價(jià)過程，基本上是4家開發(fā)商之間的競爭。6分鐘之后，099號開發(fā)商——通州當(dāng)?shù)氐谋本┟裢康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司最終以6250萬元獲得該塊土地。
北京通州土地整理儲備分中心主任王少群認(rèn)為，如果是在“國六條”出臺前，該地塊的成交價(jià)肯定要高出現(xiàn)在很多，“這說明，‘國六條’以及九部委的政策出臺后，開發(fā)商拿地開始變得理性了，同時(shí)，在這一政策背景下，通州乃至北京的土地價(jià)格開始出現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢，這對北京的房地產(chǎn)市場而言是好事。”（鄒玉瑞)
