中新網(wǎng)6月23日電 據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，九部委對(duì)房地產(chǎn)新政的意見(jiàn)頒布以來(lái)，各地都在緊鑼密鼓制定政策細(xì)則。21日，深圳市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則率先出臺(tái)，而其他各地調(diào)控情況也漸入佳境。
上海提高大戶型貸款首付比例
根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)通知意見(jiàn)，上海市各商業(yè)銀行從6月1日起，將建筑面積90平方米以上的個(gè)人住房貸款首付比例提高至三成。
建行上海分行、工行上海分行和上海銀行規(guī)定，將建筑面積在90平方米以上的個(gè)人住房貸款首付比例調(diào)高至30%以上，90平方米以下的個(gè)人住房最低首付款仍執(zhí)行20%。但是，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款首付比例，各銀行有不同的門(mén)檻。工行上海分行規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款首付比例按第一套標(biāo)準(zhǔn)同比提高半成。上海銀行則對(duì)第二套住房不論面積大小，一律要求首付不低于三成。
各商業(yè)銀行普遍對(duì)國(guó)務(wù)院規(guī)定中的“套型建筑面積”表示無(wú)法操作，希望有關(guān)部門(mén)能盡快給出詳細(xì)解釋。在實(shí)際操作中，各銀行還是按上海房地產(chǎn)市場(chǎng)通用的建筑面積來(lái)確定首付標(biāo)準(zhǔn)。
廣東銀行業(yè)執(zhí)行新規(guī)不含糊
6月份起，廣東銀行業(yè)不折不扣地執(zhí)行上級(jí)部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定。據(jù)了解，許多百姓在申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)也主動(dòng)要求按七成比例貸款。
廣東發(fā)展銀行5月底下發(fā)了相關(guān)規(guī)定：套內(nèi)建筑面積90平方米以上住房按揭首付款比例從20%提高到30%，空置3年以上的商品房不能作為貸款抵押物。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)商貸款也作出新規(guī)定：開(kāi)發(fā)商貸款的資金不直接到賬，以監(jiān)控其資金使用，同時(shí)對(duì)土地閑置較多和商品房空置較多的房地產(chǎn)商將限制發(fā)放貸款。
6月16日，工行廣東省分行營(yíng)業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，剛收到工商總行的通知，還沒(méi)來(lái)得及制訂操作細(xì)則。該行將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。農(nóng)行廣東省分行認(rèn)為上級(jí)出臺(tái)的政策門(mén)檻挺高的了，因此沒(méi)有另外增加新的規(guī)定。
浙江通報(bào)11起土地違法案件
今年“6·25”全國(guó)土地日前夕，浙江省國(guó)土資源廳向公眾通報(bào)了11起典型的土地違法案件。省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)王永民表示，今年年內(nèi)，該省將通過(guò)衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)技術(shù)，對(duì)全省近1／3的縣市區(qū)進(jìn)行大范圍的執(zhí)法檢查，加大發(fā)現(xiàn)和查處土地違法案件的力度。
這11起土地違法案件發(fā)生在最近兩年內(nèi)，包括慈溪市附海鎮(zhèn)政府非法批準(zhǔn)使用土地案、永康市石柱鎮(zhèn)郎村原黨支部書(shū)記、原村民委員會(huì)主任非法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)案等。據(jù)悉，浙江省各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)去年共立案查處土地違法案件14026件，收回土地2617.8公頃，罰沒(méi)款10億多元。
浙江下一步將加大力度清理各類(lèi)違法違規(guī)用地。針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目最為集中、也是違法用地多發(fā)區(qū)的城市市區(qū)，將對(duì)全省27個(gè)縣市區(qū)進(jìn)行衛(wèi)星遙感執(zhí)法檢查，占到全省縣市區(qū)總數(shù)的30%，這是歷年來(lái)該省涉及范圍最廣、面積最大的衛(wèi)星遙感執(zhí)法檢查。省國(guó)土資源廳承諾，對(duì)重大土地違法案件將公開(kāi)調(diào)查、公開(kāi)處理、公開(kāi)曝光。
蘭州七成用地須建中低價(jià)住房
在今后年度土地供應(yīng)中，蘭州市房地產(chǎn)項(xiàng)目用地指標(biāo)的70%以上將用于建設(shè)中低價(jià)位的普通住房。
據(jù)了解，今后蘭州市將科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，用供給來(lái)調(diào)節(jié)需求與房?jī)r(jià)，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型住房和廉租住房。在今后年度土地供應(yīng)中，蘭州市房地產(chǎn)項(xiàng)目用地指標(biāo)的70%以上將用在建設(shè)中低價(jià)位的普通住房上。同時(shí)，從7月1日起至今年底，全市將對(duì)已供住宅項(xiàng)目用地進(jìn)行一次全面檢查，督促用地者及時(shí)開(kāi)發(fā)利用土地，防止用地者、開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期囤積、閑置、浪費(fèi)土地。對(duì)受讓人未能按合同約定期限完成項(xiàng)目并未申請(qǐng)竣工者，追究違約責(zé)任，追繳違約金。(田泓 劉伯饒 江南 曾華鋒)
