中新社廣州十月三日電 (記者陳建)由于“黃金周”期間廣州一手摟價仍懸在七千元/平方米以上，而價格實惠的二手樓成為廣大普通購買者的熱門之選。廣州二手市場近日走出連續(xù)幾個月的觀望狀態(tài)，在黃金周期間需求供應(yīng)雙雙上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，最近廣州市出臺的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》加大保障型住房供應(yīng)，對近期二手市場并不會造成影響。
與往年二手樓市比較平淡的景象截然不同，今年黃金周二手樓市尤其“熱鬧”。廣州幾大中介公司針對目前市場加大力度，節(jié)日期間都大開中門迎客。
中原、滿堂紅、合富置業(yè)等中介行數(shù)據(jù)顯示，相比上月同期廣州各區(qū)二手房的交易情況，黃金周前后的二手房市場成交量上漲了三成，而成交價格則上漲了百分之一點(diǎn)七�？偨灰最~增長了近八成。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，黃金周接下來幾天各區(qū)的二手房交投會更加旺盛。目前客源豐富，盤源也較平日有所增加，交易狀況比此前預(yù)想的更加理想。特別是市區(qū)中心區(qū)域，隨著二手房價格的繼續(xù)穩(wěn)定，很多此前抱觀望態(tài)度的置業(yè)者開始接受現(xiàn)狀，紛紛趁黃金周假期出手。
他們指出，黃金周的交易高峰一般出現(xiàn)在假期中后段，昨日只是黃金周第二天，因此預(yù)計兩三天之后成交量會有更明顯的上升。
針對廣州市國土局最近出臺的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》加大保障型住房供應(yīng)，重點(diǎn)解決中低收入家庭的住房問題，各大中介均表示，在近段不會對二手房市場造成影響。
中原地產(chǎn)有關(guān)人士表示，從目前銷售情況來看，并未對黃金周的二手市場有任何影響。該人士表示購房者分為不同類型，預(yù)計只有很小一部分購房者會考慮從二手樓轉(zhuǎn)向一手樓。
《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》顯示，供應(yīng)套型建筑面積九十平方米以下住房三千七百多萬平方米，占總量的七成，同時，供應(yīng)比例也達(dá)到七成。滿堂紅表示，預(yù)購九十平方米以下二手房的人，將轉(zhuǎn)向一手摟的可能性比較大。但是一手樓普遍在地段較偏的區(qū)域，可能因為交通等實際問題，令購房者考慮再三。
專家分析，二手房市場“剛性”需求較為明顯，九成以上購買二手房人群是用來自住的，而在這種剛性的購房需求中有相當(dāng)一部分人群是從一手房市場中轉(zhuǎn)移過來的。當(dāng)購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，會將眼光瞄向二手房市場。當(dāng)一手房能夠完全滿足其需求時，當(dāng)然是眾多置業(yè)者的首選。
