中新網(wǎng)9月20日電 國家統(tǒng)計局最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)結(jié)果表明：8月份，“國房景氣指數(shù)”為104.46，比7月份增加0.17點，比去年同期減少1.89點。
“國房景氣指數(shù)”繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的走勢。尤其是今年4月份以來，“國房景氣指數(shù)”基本在104.50點的景氣水平上下波動，而且波動幅度僅為0.36點左右，這反映出全國房地產(chǎn)開發(fā)市場已經(jīng)進(jìn)入一個相對穩(wěn)定發(fā)展的階段。
與7月份相比，“國房景氣指數(shù)”所屬的八個分類指數(shù)呈現(xiàn)出4升4降的格局。其中，資金來源分類指數(shù)仍然是拉動“國房景氣指數(shù)”上揚的首要因素；商品房銷售價格與竣工面積分類指數(shù)也保持增長勢頭，帶動了“國房景氣指數(shù)”小幅回升；由于房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅趨緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)持續(xù)下降。同時，土地開發(fā)面積和新開工面積增幅回落明顯，成為抑制“國房景氣指數(shù)”進(jìn)一步上揚的主要因素。具體地說：
1、本年資金來源分類指數(shù)。8月份，本年資金來源分類指數(shù)為105.13，比7月份增加1.97點，比去年同期減少0.19點。1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計到位資金5416億元，同比增長36.4%，明顯高于同期房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長幅度。其中，國內(nèi)貸款1255億元，同比增長34.8%，增幅比去年同期增加3.5個百分點；企業(yè)自籌資金1638億元，同比增長39.3%，增幅比去年同期增加3.9個百分點；利用外資的增長幅度進(jìn)一步提高，同比增長39.8%。
2、竣工面積分類指數(shù)。8月份，竣工面積分類指數(shù)為106.56，比7月份增加0.67點，比去年同期增加1.75點。1-8月份，全國商品房竣工面積9346萬平方米，同比增長26%，增幅比去年同期提高5.8個百分點。其中，商品住宅竣工面積達(dá)到7880萬平方米，同比增長27.2%，增幅比去年同期提高7.8個百分點；商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓竣工面積同比分別增長23.4%和9.7%。
3、商品房銷售價格分類指數(shù)。8月份，商品房銷售價格分類指數(shù)為96.32，比7月份增加0.59點，比去年同期減少3.95點。1-8月份，全國商品房平均銷售價格為2319元/平方米，同比增長2.5%。其中，商品住宅平均銷售價格為2170元/平方米，同比增長2.4%，快于今年前7個月同比增長1.3%的水平。
4、商品房空置面積分類指數(shù)。8月份，商品房空置面積分類指數(shù)為98.42，與7月份基本持平，但比去年同期增加6.80點。今年以來，商品房空置面積增勢明顯，也是抑制“國房景氣指數(shù)”上揚的重要因素之一。1-8月份，全國商品房空置面積同比增長14.1%，增幅比去年同期增加13.2個百分點。其中，空置一年以上商品房面積為4397萬平方米，同比增長11.5%。
5、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為107.02，比7月份減少0.08點，比去年同期減少0.61點。1-8月份，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4144億元，同比增長30%，增幅比去年同期回落2.1個百分點。其中，完成土地開發(fā)投資239億元，同比增長16.6%，增幅同比回落23.4個百分點。
