中新網(wǎng)11月20日電 國家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)結(jié)果表明：10月份，“國房景氣指數(shù)”為105.15點(diǎn)，比今年9月份上升0.18點(diǎn)，連續(xù)4個(gè)月保持穩(wěn)定回升的勢(shì)頭，但與去年同期相比仍下降0.4點(diǎn)。
10月份，構(gòu)成“國房景氣指數(shù)”的八個(gè)分類指數(shù)呈現(xiàn)出3升5降的格局。其中，土地轉(zhuǎn)讓收入、竣工面積和資金來源分類指數(shù)的強(qiáng)勁增長，拉動(dòng)了“國房景氣指數(shù)”繼續(xù)保持上升態(tài)勢(shì)；而新開工面積和商品房空置面積分類指數(shù)明顯下降。
1、竣工面積分類指數(shù)。10月份，竣工面積分類指數(shù)為107.68點(diǎn)，比9月份上升0.89點(diǎn)，比去年同期上升3.06點(diǎn)，成為拉動(dòng)“國房景氣指數(shù)”上揚(yáng)的主要?jiǎng)恿Α?-10月，全國商品房竣工面積13464萬平方米，同比增長27.5%，比去年同期提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅竣工面積達(dá)到11362萬平方米，同比增長28.4%。
2、商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)。10月份，商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù)為98.90點(diǎn)，比9月份上升0.16點(diǎn)，比去年同期下降0.82點(diǎn)。今年年初，商品房銷售比較平緩，下半年以后增速明顯加快，商品房銷售價(jià)格穩(wěn)中趨升。1-10月份，全國累計(jì)銷售商品房12976萬平方米，同比增長27.6%。商品房平均銷售價(jià)格為2357元/平方米，增長6.1%。其中，商品住宅銷售價(jià)格為2216元/平方米，同比增長6.1%。
3、土地開發(fā)面積分類指數(shù)。10月份，土地開發(fā)面積分類指數(shù)為113.93點(diǎn)，比9月份下降0.93點(diǎn)，比去年同期下降0.67點(diǎn)。今年前10個(gè)月，土地開發(fā)面積仍然保持較快增長。1-10月份，全國完成土地開發(fā)面積8847萬平方米，同比增長34.8%。其中，東部地區(qū)土地開發(fā)面積達(dá)到5672萬平方米，同比增長36.3%。
4、新開工面積分類指數(shù)。10月份，新開工面積分類指數(shù)為105.58點(diǎn)，比9月份提高0.43點(diǎn)，比去年同期下降5.44點(diǎn)，仍然是影響“國房景氣指數(shù)”下降的最主要因素。1-10月份，全國新開工面積30958萬平方米，同比增長19.6%，增幅比去年同期減少15.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅新開工面積為25456萬平方米，同比增長19.6%。分地區(qū)看，東、中部地區(qū)新開工面積增速分別為21.7%和21.5%；而西部地區(qū)增速僅為10.9%。
5、商品房空置面積分類指數(shù)。10月份，商品房空置面積分類指數(shù)為97.20點(diǎn)，與9月份基本持平，比去年同期上升3.75點(diǎn)。商品房空置面積分類指數(shù)上升，表明商品房空置面積增幅高于去年同期。今年以來，由于商品房竣工面積增勢(shì)明顯快于去年同期，而商品房銷售面積增速趨緩，商品房空置面積進(jìn)一步加大。10月份，全國商品房空置面積同比增長10.8%，明顯高于去年同期增長2.8%的水平。
6、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。10月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為106.33點(diǎn)，比9月份提高0.08點(diǎn)，比去年同期下降0.42點(diǎn)。今年房地產(chǎn)開發(fā)投資的變化特點(diǎn)是上半年快速增長，下半年以后增速略有回落。1-10月份，全國完成房地產(chǎn)投資5588億元，同比增長29.8%，增幅比去年同期減少1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資為3972億元，同比增長32.5%，增幅比去年同期增加0.6個(gè)百分點(diǎn)。
